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不拆迁补偿协议书范本

一、协议概述

本补偿协议书（以下简称“本协议”）是由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于【具体地址】的不拆迁房屋及相关设施进行拆迁补偿事宜所签订的协议。甲方同意将其房屋及相关设施拆除，乙方同意按照本协议约定的方式进行补偿。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、补偿范围及标准

1.补偿范围

本协议补偿范围包括甲方拥有的位于【具体地址】的不拆迁房屋及相关设施，具体包括：

（1）房屋主体结构及附属设施；

（2）房屋所占用的土地面积；

（3）房屋周边的附属设施，如围墙、水池、绿化等。

2.补偿标准

（1）房屋主体结构及附属设施补偿标准

甲方房屋主体结构及附属设施补偿标准按照当地房地产市场评估价格进行计算。具体补偿金额为：

房屋主体结构补偿金额=房屋建筑面积×当地房地产市场评估价格

附属设施补偿金额=附属设施评估价值

（2）房屋占用土地面积补偿标准

甲方房屋占用土地面积补偿标准按照当地土地征收补偿标准进行计算。具体补偿金额为：

土地补偿金额=土地面积×当地土地征收补偿标准

（3）房屋周边附属设施补偿标准

甲方房屋周边附属设施补偿标准按照实际价值进行计算。具体补偿金额为：

附属设施补偿金额=附属设施实际价值

三、补偿方式及支付

1.补偿方式

本协议补偿方式分为以下几种：

（1）货币补偿；

（2）房屋置换；

（3）其他补偿方式。

甲方可以选择其中一种或多种补偿方式。双方经协商一致后，确定具体的补偿方式。

2.补偿支付

（1）货币补偿

甲方选择货币补偿的，乙方应按照本协议约定的补偿金额一次性支付给甲方。

（2）房屋置换

甲方选择房屋置换的，乙方应按照本协议约定的补偿金额及置换房屋价值，支付给甲方差额部分。置换房屋应由乙方提供，具体位置、户型、面积等由双方协商确定。

（3）其他补偿方式

甲方选择其他补偿方式的，双方应按照本协议约定的补偿金额及具体补偿方式，协商确定补偿事宜。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定的时间、方式拆除房屋及相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日违约金额计算。

（2）若甲方在拆除过程中造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的时间、方式支付补偿款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日违约金额计算。

（2）若乙方提供的置换房屋不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行更换或赔偿损失。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决后续事宜。

八、通知

1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式进行，并采取以下方式送达：

（1）通过邮寄方式送达至对方约定的地址；

（2）通过双方约定的电子邮箱发送；

（3）通过双方约定的其他通讯方式送达。

2.通知自送达之日起视为送达成功。

九、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的各项条款履行完毕；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，并妥善处理双方的财产关系。

十、附则

1.本协议未尽事宜，由双方本着公平、合理、自愿的原则协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_____________