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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋购置与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房屋购置信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权性质

2.5房屋购置价格

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规范

5.2房屋维修责任

5.3房屋维修费用承担

6.物业管理费使用及监督

6.1物业管理费使用范围

6.2物业管理费使用监督

6.3物业管理费使用报告

7.物业服务合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

12.合同附件

12.1房屋购置合同

12.2物业管理服务协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同备案

14.1合同备案机关

14.2合同备案手续

14.3合同备案期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.房屋购置信息

2.1房屋坐落位置

房屋坐落地址：___________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：___________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：___________

2.4房屋产权性质

房屋产权性质：小产权房屋

2.5房屋购置价格

房屋购置总价：___________元

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

物业管理区域：___________

3.2物业管理服务内容

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）小区环境卫生的清洁、绿化；

（3）小区安全防范；

（4）业主公共事务的协调、处理；

（5）其他相关物业管理服务。

3.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持小区环境整洁，绿化率达到___________；

（2）安全防范：24小时值班巡逻，确保业主生命财产安全；

（3）公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行；

（4）业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按___________元/平方米·月计收。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费采用___________方式支付。

4.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月___________日前。

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规范

（1）业主应遵守国家法律法规，合理使用房屋；

（2）业主应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构；

（3）业主应遵守小区管理规定，共同维护小区环境。

5.2房屋维修责任

（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

5.3房屋维修费用承担

房屋维修费用按照维修责任承担，具体费用由双方协商确定。

6.物业管理费使用及监督

6.1物业管理费使用范围

物业管理费用于房屋及配套设施的维修、养护，环境卫生的清洁、绿化，安全防范，业主公共事务的协调、处理等。

6.2物业管理费使用监督

（1）甲方有权对物业管理费使用情况进行监督；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理费使用情况；

（3）物业管理费使用情况应接受业主监督。

6.3物业管理费使用报告

乙方应于每月___________日前向甲方提交物业管理费使用报告。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付房屋购置价格或物业管理费的；

（2）乙方未按约