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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文创园区物业综合管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同标的物

1.6合同价款

1.7付款方式

1.8违约责任

2.物业管理范围

2.1园区范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

2.4服务时间

2.5服务人员配备

2.6服务质量保证

3.物业管理责任

3.1物业管理方责任

3.2业主方责任

3.3第三方责任

4.物业维修与保养

4.1维修范围

4.2保养范围

4.3维修与保养责任

4.4维修与保养费用

4.5维修与保养期限

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全管理人员

5.3安全设施与设备

5.4应急预案

5.5事故处理

6.环境卫生

6.1环境卫生标准

6.2环境卫生责任

6.3环境卫生检查

6.4环境卫生费用

7.绿化养护

7.1绿化范围

7.2绿化养护标准

7.3绿化养护责任

7.4绿化养护费用

8.停车管理

8.1停车区域

8.2停车费用

8.3停车管理制度

8.4停车服务

9.物业租赁管理

9.1租赁范围

9.2租赁条件

9.3租赁期限

9.4租金收取

9.5租赁合同备案

10.物业服务费用

10.1服务费用构成

10.2费用收取标准

10.3费用缴纳方式

10.4费用调整

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度文创园区物业综合管理合同”。

1.2合同双方：甲方（物业管理方）为X物业管理公司，乙方（业主方）为X文创园区业主委员会。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

1.5合同标的物：乙方所拥有的文创园区内的物业。

1.6合同价款：本合同总金额为人民币壹佰万元整，分年度支付。

1.7付款方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年物业管理费用，支付方式为银行转账。

1.8

违约责任：如一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之五十。

2.物业管理范围

2.1园区范围：乙方文创园区包括但不限于办公区、展览区、休闲区等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全管理、设施设备维护、停车管理等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行。

2.4服务时间：全天24小时不间断服务。

2.5服务人员配备：甲方应配备充足的管理和服务人员，确保园区正常运营。

2.6服务质量保证：甲方保证提供的服务质量符合行业标准，如有不符合情况，甲方应立即整改。

3.物业管理责任

3.1物业管理方责任：甲方负责园区物业的管理和维护，确保园区设施设备正常运行。

3.2业主方责任：乙方应配合甲方进行园区管理，及时支付物业管理费用。

3.3

第三方责任：第三方因自身原因造成园区设施设备损坏或安全隐患，乙方应负责协调处理。

4.物业维修与保养

4.1维修范围：包括园区内的公共设施、设备、绿化等。

4.2保养范围：包括园区内的公共设施、设备、绿化等。

4.3维修与保养责任：甲方负责维修与保养工作，乙方负责提供必要的维修与保养材料。

4.4维修与保养费用：维修与保养费用由甲方承担，但乙方需承担因自身原因造成的损坏费用。

4.5维修与保养期限：甲方应在接到维修请求后24小时内响应，并尽快完成维修与保养工作。

5.安全管理

5.1安全管理制度：甲方应制定完善的安全管理制度，确保园区安全。

5.2安全管理人员：甲方应配备专职安全管理人员，负责园区安全管理工作。

5.3安全设施与设备：园区内应配备必要的消防、安防设施与设备。

5.4应急预案：甲方应制定应急预案，应对突发事件。

5.5

事故处理：发生安全事故后，甲方应立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理。

6.环境卫生

6.1环境卫生标准：园区环境卫生应符合国家相关标准。

6.2