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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南昌市二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称、地址、联系方式

1.2法定代表人或授权代表姓名、职务

1.3代理人姓名、职务、授权范围

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置、面积、用途

2.2房产权属证书编号、登记日期

2.3房产证载权利人、权利性质

2.4房产现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款凭证及收款账户

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房产权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用及承担

5.3登记时限及责任

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费缴纳主体及时间

6.3税费缴纳凭证及保管

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及违约责任

7.2争议解决方式

7.3仲裁机构或法院

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款

11.合同生效日期

12.合同解除日期

13.合同解除原因

14.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称：

甲方：南昌市房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方当事人地址：

甲方地址：江西省南昌市区路号

乙方地址：江西省南昌市区路号

1.3双方当事人联系方式：

甲方联系电话乙方联系电话：1385678

1.4法定代表人或授权代表姓名、职务：

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.5代理人姓名、职务、授权范围：

无

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置、面积、用途：

房产位于江西省南昌市区路号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.2房产权属证书编号、登记日期：

房产权属证书编号：赣房权证字第号

登记日期：2024年1月1日

2.3房产证载权利人、权利性质：

房产证载权利人：

权利性质：个人所有

2.4房产现状描述：

房产现状为毛坯房，未进行装修，水电等配套设施齐全。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式及时间节点：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；

2.甲方在房屋交付前，乙方应支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.房屋交付后，乙方应支付剩余尾款人民币伍万元整（￥50000.00）。

3.3付款凭证及收款账户：

1.乙方付款时，应提供银行转账凭证；

2.收款账户：62220000000000000000（甲方指定账户）。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：

房产交付时间为2024年12月31日。

4.2验收标准及程序：

1.乙方应在交付时对房屋进行验收；

2.验收标准为房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题；

3.验收不合格的，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复。

4.3验收不合格的处理：

1.验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复；

2.修复后，乙方应再次进行验收；

3.修复后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项。

5.房产权属变更登记

5.1登记申请：

1.甲方应在房屋交付后10个工作日内向相关登记机关申请办理房产权属变更登记；

2.乙方应在接到通知后5个工作日内提供相关材料。

5.2登记费用及承担：

登记费用由甲方承担。

5.3登记时限及责任：

1.甲方应在收到乙方提供的材料后15个工作日内完成登记；

2.因甲方原因导致登记延迟的，甲方应承担相应责任。

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准：

1.契税：按照国家规定标准缴纳；

2.印花税：按照国家规定标准缴纳。

6.2税费缴纳主体及时间：

1.税费缴纳主体为乙方；

2.税费缴纳时间为房