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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京房产交易合同终止及购房款返还协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

3.合同终止原因

3.1房产交易终止原因

3.2房产交易终止日期

4.购房款支付及返还

4.1购房款支付情况

4.2购房款返还方式

4.3购房款返还期限

5.违约责任及赔偿

5.1双方违约责任

5.2违约赔偿标准

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决地点

7.其他约定事项

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及补充

8.合同附件

8.1房产证复印件

8.2房产交易合同复印件

9.合同签署日期及地点

9.1签署日期

9.2签署地点

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件清单

12.1附件1：房产证复印件

12.2附件2：房产交易合同复印件

13.合同附件内容

13.1附件1：房产证复印件

13.2附件2：房产交易合同复印件

14.合同签署人签名及盖章

14.1出卖方签名及盖章

14.2买受方签名及盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

第二条房产基本情况

2.1房产位置：________________

2.2房产面积：________________平方米

2.3房产用途：________________

第三条合同终止原因

3.1房产交易终止原因：因________________导致双方无法继续履行原房产交易合同。

3.2房产交易终止日期：________________

第四条购房款支付及返还

4.1购房款支付情况：乙方已向甲方支付购房款人民币________________元。

4.2购房款返还方式：甲方应于合同终止之日起____个工作日内，将购房款人民币________________元返还给乙方。

4.3购房款返还期限：甲方应在合同终止之日起____个工作日内完成购房款返还。

第五条违约责任及赔偿

5.1双方违约责任：若甲方未按约定时间返还购房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际返还之日止。

5.2违约赔偿标准：若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决方式

6.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点：南京市人民法院。

第七条其他约定事项

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同。

7.3合同变更及补充：本合同的变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第八条合同附件

8.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供房产证复印件。

8.2房产交易合同复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供房产交易合同复印件。

第九条合同签署日期及地点

9.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。

9.2签署地点：________________

第十条合同份数及保管

10.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.2合同保管责任：甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同副本。

第十一条合同解除及终止

1.1甲方未按约定时间返还购房款；

1.2乙方未按约定时间支付购房款；

1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

2.1合同解除；

2.2双方协商一致同意终止合同；

2.3法院判决终止合同。

第十二条合同附件清单

12.1附件1：房产证复印件

12.2附件2：房产交易合同复印件

第十