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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京市文化产业园区租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业地址及面积

2.2物业用途及建筑结构

2.3物业设施及附属设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3逾期支付租金处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3维修及保养费用承担

7.物业使用规范

7.1物业使用范围

7.2物业使用限制

7.3物业使用安全要求

8.损坏及赔偿

8.1物业损坏责任

8.2损坏赔偿标准

8.3损坏赔偿程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业平面图

12.2附件二：物业管理费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜另行协商

14.2合同解释权归甲方所有

14.3合同附件与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：南京市文化产业园区管理办公室

乙方：[承租方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条租赁物业概况

2.1物业地址及面积

物业地址：[具体地址]

物业面积：[租赁面积]平方米

2.2物业用途及建筑结构

物业用途：[租赁用途]

建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]

2.3物业设施及附属设备

1.水电设施：提供符合国家标准的供电、供水、排水设施。

2.供暖设施：[如有供暖设施，注明供暖方式及设施情况]

3.照明设施：提供充足照明设备，符合安全标准。

4.通讯设施：提供电话和网络接入服务。

5.卫生设施：提供卫生设施，包括卫生间、洗手间等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁起始时间：[具体日期]

租赁终止时间：[具体日期]

3.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行调整。

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方式

租金计算方式：[具体计算方式，如按面积、按使用时间等]

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3逾期支付租金处理

逾期支付租金，乙方应向甲方支付[具体比例]的滞纳金。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准：[具体收费标准]

5.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。

5.3物业管理费调整

物业管理费如需调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，方可进行调整。

第六条物业维修及保养

6.1物业维修责任

物业维修责任：甲方负责物业主体结构、公共设施和设备的维修，乙方负责租赁物业内部设施的维修。

6.2物业保养责任

物业保养责任：双方共同承担物业的保养责任，乙方应保持租赁物业的整洁、完好。

6.3维修及保养费用承担

维修及保养费用：按照6.1和6.2条款的规定承担。

第七条物业使用规范

7.1物业使用范围

物业使用范围：[具体使用范围，如办公、展览、餐饮等]

7.2物业使用限制

1.乙方不得擅自改变物业用途。

2.乙方不得在物业内从事违法活动。

3.乙方不得损坏物业设施。

7.3物业使用安全要求

1.乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁物业内的安全。

2.乙方应定期对租赁物业进行安全检查，发现问题及时整改。

第八部分：损坏及赔偿

8.1物业损坏责任

8.1.1乙方在使用过程中，因自身原因导致物业损坏的，应承担赔偿责任。

8.1.2物业损坏的鉴定由甲方负责，鉴定结果为最终结