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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度教育机构信托房产抵押租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期及地点

1.3合同生效日期

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.2房产产权状况

2.3房产租赁期限

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3水电费及物业管理费承担

4.租赁用途

4.1房产使用范围

4.2房产不得使用范围

4.3违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金利息

6.租赁房屋维护

6.1房屋维修责任

6.2房屋维修费用承担

6.3房屋维护标准

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金计算及支付

8.3争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1合同未尽事宜

11.2其他约定事项

12.合同签订

12.1合同签订主体

12.2合同签订日期

12.3合同生效日期

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后事宜

14.合同附件清单

14.1合同附件清单内容

14.2合同附件清单说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立日期及地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

房产位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。

2.2房产产权状况

甲方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，且房产已取得合法的出租许可。

2.3房产租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.2租金调整机制

租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按政府必威体育精装版规定执行。

3.3水电费及物业管理费承担

水、电、煤气费及物业管理费由乙方自行承担。

4.租赁用途

4.1房产使用范围

乙方租赁房产仅用于[具体用途]，不得改变房屋结构及用途。

4.2房产不得使用范围

乙方不得在房产内从事违法活动，不得存放危险物品。

4.3违约责任

若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

乙方应于签订本合同之日起[具体日期]内支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

5.2保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

5.3保证金利息

保证金不计息。

6.租赁房屋维护

6.1房屋维修责任

租赁期间，房屋的正常维护保养由甲方负责。

6.2房屋维修费用承担

因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6.3房屋维护标准

房屋维护标准应达到[具体标准]，甲方应保证房屋符合该标准。

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更。

7.2合同解除条件

1）本合同约定的租赁期限届满；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方违约，另一方有权解除合同。

7.3合同解除程序

1）一方提出解除合同，应提前[具体日期]书面通知对方；

2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议书；

3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

8.违约责任

8.1违约情形及责任

1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金；

2）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3）乙方未按约定支付保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2违约金计算及支付

违约金应在违约行为发生后[