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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院与物业管理公司医院物业合作协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1医院名称

1.2物业管理公司名称

1.3法定代表人姓名

1.4联系方式

2.合同签订日期及生效日期

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签条件及程序

4.物业管理范围及服务内容

4.1医院公共区域管理

4.2医院设施设备维护

4.3医院环境卫生

4.4医院安全保卫

4.5医院绿化养护

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.物业管理服务标准

6.1医院公共区域卫生标准

6.2医院设施设备维护标准

6.3医院安全保卫标准

6.4医院绿化养护标准

7.双方权利与义务

7.1医院的权利

7.2物业管理公司的义务

7.3医院义务

7.4物业管理公司权利

8.违约责任

8.1医院的违约责任

8.2物业管理公司的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决时效

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止及后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的后续处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2日期

14.合同生效及其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1医院名称：医院

1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.3法定代表人姓名：

2.合同签订日期：2024年1月1日

3.合同生效日期：自合同签订之日起生效

4.物业管理范围及服务内容

4.1医院公共区域管理：负责医院门诊、病房、食堂、卫生间等公共区域的日常清洁、绿化、卫生等工作。

4.2医院设施设备维护：负责医院电梯、空调、照明、消防等设施设备的日常维护、保养和维修。

4.3医院环境卫生：负责医院室内外环境卫生的清洁、消毒和垃圾分类处理。

4.4医院安全保卫：负责医院的安全巡逻、门禁管理、监控设备维护等工作。

4.5医院绿化养护：负责医院绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准：根据医院实际需求，经双方协商确定的年度物业管理费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.2物业管理费用支付方式：医院应于每季度末前支付当季度物业管理费用，支付方式为银行转账。

5.3物业管理费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可调整物业管理费用。

6.物业管理服务标准

6.1医院公共区域卫生标准：保持公共区域干净、整洁，无垃圾、无异味，每日进行清洁消毒。

6.2医院设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，定期进行保养，发现故障及时维修。

6.3医院安全保卫标准：24小时巡逻，门禁管理严格，确保医院内部安全。

6.4医院绿化养护标准：保持绿化带美观、整洁，定期修剪、浇水、施肥。

7.双方权利与义务

7.1医院的权利：

7.1.1要求物业管理公司按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

7.1.2对物业管理公司的服务进行监督，并提出改进意见。

7.2物业管理公司的义务：

7.2.1严格按照合同约定，为医院提供全方位的物业管理服务。

7.2.2对医院提出的合理要求，应及时响应并予以解决。

7.3医院的义务：

7.3.1按时支付物业管理费用。

7.3.2配合物业管理公司的工作，共同维护医院的环境和秩序。

7.4物业管理公司权利：

7.4.1在医院内部进行必要的巡查、维修等工作。

7.4.2对医院违反合同规定的行为，有权提出警告或采取相应措施。

8.违约责任

8.1医院的违约责任：

8.1.1如医院未按时支付物业管理费用，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.1.2如医院违反合同规定，导致物业管理公司遭受损失的，医院应承担相应的赔偿责任。

8.2物业管理公司的违约责任：

8.2.1如物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，应向医院支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十计算。

8.2.2如物业管理公司违反合同规定，导致医院遭受损失的，物业管理公司应承担相