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青岛市商品房出售合同(示范合

同)

Qingdaocommercialhousingsalescontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-028050

合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

青岛市商品房出售合同(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

青岛市商品房出售合同

房屋编码：____________

青岛市工商行政管理局

青岛市建设委员会制定

特别告知

一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，

印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人

双方约定采用。

二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范

较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得

具体、全面、严密。

三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，

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合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登

记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。

四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，

同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行

为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵

押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房

地产权利的情况。

五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手

续。购房人领取房地产权证（小产证）。

六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可

选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，

也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。

青岛市商品房出售合同

甲方（卖方）：____________________

住所：____________________________

邮编：____________________________

营业执照号码：____________________

资质证书号码：____________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

委托代理人：______________________

联系电话：________________________

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合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

乙方（买方）：________________