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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024签老旧小区二手房置换合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2合同双方定义

1.3相关法律法规定义

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.置换方式

3.1置换房屋的选择

3.2置换房屋的交付

3.3置换房屋的质量保证

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间限制

6.房屋交接

6.1交接时间

6.2交接条件

6.3交接流程

7.前期费用承担

7.1前期费用定义

7.2前期费用承担方式

7.3前期费用支付时间

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

8.3税费支付时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：税费支付凭证

14.其他约定

14.1合同生效时间

14.2合同修改与补充

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于（具体地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

1.2合同双方定义：

1.3相关法律法规定义：本合同中涉及的法律法规定义，均依照中华人民共和国相关法律法规解释。

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置：本房屋位于（具体地址），占地面积为（面积），建筑面积为（面积）。

2.2房屋面积：房屋实际建筑面积为（面积），房屋使用面积为（面积）。

2.3房屋用途：本房屋用途为住宅，已取得合法的住宅用地使用权。

2.4房屋产权状况：本房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。

3.置换方式

3.1置换房屋的选择：买受人有权在出卖人提供的多个置换房屋中任选其一。

3.2置换房屋的交付：出卖人应确保所选置换房屋在合同约定的交付日期前，产权过户至买受人名下。

3.3置换房屋的质量保证：出卖人保证所提供的置换房屋符合国家规定的生活居住标准。

4.交易价格

4.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币（金额）。

4.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间节点，以银行转账或现金方式支付房款。

4.3付款时间节点：首付款为人民币（金额），在合同签订后（具体日期）内支付；余款为人民币（金额），在房屋交付后（具体日期）内支付。

5.产权过户

5.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋产权过户手续，确保买受人取得房屋所有权证。

5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由（承担方）承担。

5.3过户时间限制：出卖人应在合同约定的交付日期前完成房屋产权过户。

6.房屋交接

6.1交接时间：房屋交接时间为（具体日期）。

6.2交接条件：房屋交接时，应确保房屋现状与合同约定一致，无损坏、租赁等情况。

6.3.1买受人验收房屋；

6.3.2双方签署房屋交接确认书；

6.3.3出卖人向买受人交付房屋钥匙及相关文件。

8.前期费用承担

8.1前期费用定义：本合同所指前期费用包括但不限于房屋评估费、测绘费、贷款手续费、抵押登记费等。

8.2前期费用承担方式：前期费用由（承担方）承担，具体费用明细在附件一中列明。

8.3前期费用支付时间：买受人应在合同签订后（具体日期）内支付所有前期费用。

9.税费承担

9.1税费种类：税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

9.2税费承担方式：税费由（承担方）承担，具体税种及承担比