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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024精选宁波商品房买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条：商品房基本信息
2.1商品房坐落
2.2商品房面积
2.3商品房户型
2.4商品房价格
第三条：购买方式及付款方式
3.1购买方式
3.2付款方式
3.3付款时间及金额
第四条：交付及交付条件
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
第五条：质量及保修
5.1商品房质量标准
5.2质量保修范围
5.3保修期限
5.4质量问题处理
第六条：产权办理
6.1产权证办理责任
6.2产权证办理时间
6.3产权证办理费用
第七条：物业管理
7.1物业管理公司
7.2物业管理费用
7.3物业管理服务内容
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更和解除的程序
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3违约金计算方式
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3诉讼时效
第十一条：其他约定
11.1配套设施
11.2公共部位和设施
11.3相邻关系
第十二条：合同的生效、终止和解除
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
第十三条：附件
13.1商品房买卖合同附件
13.2商品房买卖合同补充协议
第十四条：其他
14.1合同的解释权
14.2合同的修改和补充
14.3合同的复印件具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：宁波精选房地产开发有限公司，住所地：浙江省宁波市某某区某某路某某号，统一社会信用代码：X。
1.2买受人信息
买受人全称：（买受人名称），住所地：（买受人住所地），统一社会信用代码：（买受人统一社会信用代码）。
1.3商品房定义
本合同所称商品房指的是出卖人开发的位于宁波市某某区某某路某某号的（项目名称）住宅小区内的预售房屋，房屋具体情况详见附件一。
第二条：商品房基本信息
2.1商品房坐落
商品房坐落：浙江省宁波市某某区某某路某某号。（项目名称）住宅小区。
2.2商品房面积
商品房建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米，公摊面积：X平方米。
2.3商品房户型
商品房户型：室厅卫。
2.4商品房价格
商品房总价款为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元。
第三条：购买方式及付款方式
3.1购买方式
买受人同意以预售方式购买本合同约定的商品房。
3.2付款方式
买受人同意按照本合同约定的付款计划和付款方式支付商品房总价款。
3.3付款时间及金额
买受人应按照下列付款计划支付商品房总价款：
（1）签订本合同之日起七个工作日内，支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为购房定金；
（2）自签订本合同之日起至办理按揭贷款手续之日止，买受人应按照贷款银行的要求支付首付款，首付款金额为人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）；
（3）贷款银行批准贷款后，买受人应按照贷款银行的要求支付剩余房款，剩余房款金额为人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。
第四条：交付及交付条件
4.1交付时间
出卖人应按照本合同约定和法律规定，在商品房所有权转移之日起计算的合理时间内，将商品房交付给买受人。
4.2交付条件
出卖人交付商品房应当符合下列条件：
（1）商品房建设完毕，取得建筑工程竣工验收合格证明；
（2）商品房实测面积与合同约定面积误差在国家允许范围内；
（3）商品房质量符合国家和行业标准；
（4）商品房具备使用条件，包括但不限于水、电、天然气、通讯、有线电视等配套设施齐全。
4.3交付手续
出卖人应当按照下列程序交付商品房：
（1）出卖人向买受人出示建筑工程竣工验收合格证明、面积实测报告等有关文件；
（2）买受人验收商品房，确认商品房符合交付条件；
（3）出卖人向买受人提供商品房钥匙，并办理交付手续；
（4）出卖人提供商品房使用说明书和保修卡，告知买受人商品房的使用和维护事项。
第五条：质量及保修
5.1商品房质量标准
出卖人保证商品房质量符合国家和行业标准。
5.2质量保修范围
出卖人对于商品房的质量问题，承担保修责任。保修范围包括但不限于：
（1）地基基础工程；
（2）主体结构工程；
（3）屋面防水工程；
（4）给排水及采暖工程；
（5）电气工程；
（6）通
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