开发商物业居间服务协议7篇.docx

开发商物业居间服务协议7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方系一家房地产开发有限公司，拥有位于XXXX市XXXX区的某项目（以下简称“该项目”）的开发权，并希望委托乙方提供物业居间服务；乙方系一家物业管理有限公司，具备提供物业居间服务的资质和能力。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方为甲方提供该项目的物业居间服务，包括但不限于：

-物业咨询：为甲方提供有关物业管理的咨询和建议。

-物业招商：协助甲方进行物业招商工作，包括寻找潜在租户和买家。

-物业租赁：协助甲方出租物业，包括签订租赁合同和收取租金。

-物业管理：为甲方提供物业管理服务，包括维护物业设施和解决租户投诉。

2.乙方不承担与该项目开发建设相关的任何责任和义务。

二、服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方协商一致，可以续签协议。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业居间服务费用，具体费用标准如下：

-物业咨询费用：按咨询项目收取，具体费用双方另行协商。

-物业招商费用：按成功引进租户的租金收入的一定比例收取，具体比例双方另行协商。

-物业租赁费用：按成功出租物业的租金收入的一定比例收取，具体比例双方另行协商。

-物业管理费用：按月收取，具体费用双方另行协商。

2.甲方应按时支付上述费用，具体支付方式如下：

-咨询费用：在签订咨询合同后支付。

-招商费用：在引进租户并签订租赁合同后支付。

-租赁费用：在签订租赁合同并收到租金后支付。

-管理费用：按月支付至乙方指定账户。

四、甲方权利和义务

1.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业居间服务工作。

2.甲方应按时支付上述服务费用，如逾期支付，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

3.甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和评估，并提出合理建议和意见。

五、乙方权利和义务

1.乙方应严格按照本协议约定的服务内容和范围提供服务，确保服务质量。

2.乙方应积极与甲方沟通，及时解决服务过程中出现的问题和困难。

3.乙方有权按照本协议约定的方式收取服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取法律措施追讨欠款。

六、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未按时支付服务费用或未提供必要的支持和配合，乙方有权要求甲方履行义务并支付违约金。

2.乙方如违反本协议约定，未按照约定提供服务或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。有效期为一年。协议期满后，如双方协商一致，可以续签协议。

4.在执行本协议过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（开发商）：_________

乙方（物业公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业居间服务达成如下协议：

一、协议背景

甲方作为开发商，拥有多个房地产项目，需要专业的物业管理服务。乙方作为物业公司，具备提供物业管理服务的资质和经验。甲方希望通过与乙方的合作，实现房地产项目的专业化管理，提升项目品质和市场竞争力。

二、服务内容

1.乙方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

a.物业服务：提供日常维护、保养和修缮服务，确保物业设施的正常运行。

b.物业保洁：负责公共区域的和业主户的清洁、卫生工作。

c.物业安保：提供24小时安全保卫服务，确保物业安全。

d.物业绿化：负责公共区域的绿化、美化工作。

e.物业租赁：协助甲方进行房屋出租工作，包括寻找租客、签订租赁合同等。

2.乙方将设立专门的客户服务团队，为甲方提供个性化的解决方案和一站式服