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二手房成交必备协议2024版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房成交必备协议2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6物业费用

1.7产权性质

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.物业交割

6.1物业交割时间

6.2物业交割费用

7.交易费用

7.1交易税费

7.2中介费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露责任

12.第三方机构及服务

12.1机构名称

12.2服务内容

12.3费用承担

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3房屋共有权人同意出售证明

14.4买方贷款审批文件

14.5房屋现状照片或视频

14.6其他重要文件

第一部分:合同如下:

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置:北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米

1.3房屋户型:室厅卫

1.4房屋楼层:总层数为层,该房屋位于层

1.5建造年份:房屋建造于年

1.6物业费用:物业费为元/月,由买方承担

1.7产权性质:房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名:X

身份证号码:X

联系电话:X

电子邮箱:X

住址:省市区路号

2.2买方信息

买方姓名:X

身份证号码:X

联系电话:X

电子邮箱:X

住址:省市区路号

第三条成交价格及支付方式

3.1

成交价格:房屋成交总价为人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)

3.2支付方式:买方通过银行转账的方式将房款支付给卖方

3.3定金金额:买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整,作为购买该房屋的诚意金

3.4首付款金额:买方应于年月日前支付首付款人民币万元整

3.5贷款金额:买方通过银行贷款的方式支付剩余房款,贷款金额为人民币万元整

3.6支付时间及方式:详见本合同附件《房款支付时间表》

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间:自年月日起,买方有权按照约定入住该房屋

4.2交付条件:房屋及附属设施完好,所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间:双方应于年月日前共同办理房屋所有权转移登记手续

4.4过户费用:过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等,具体费用按照国家有关部门的规定执行,由买方承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量:卖方保证该房屋不存在重大质量问题,并按照相关规定提供质量保证书

5.2维修责任:自房屋交付之日起,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由买方承担;因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担

第六条物业交割

6.1物业交割时间:自房屋交付之日起,买方应按照约定承担物业管理及相关费用

6.2物业交割费用:物业交割费用包括但不限于物业费、公共维修基金等,具体费用按照物业管理公司规定执行,由买方承担

第八条交易费用

8.1交易税费:包括契税、个人所得税等,具体税费根据相关政策规定执行,由买方承担。

8.2中介费用:如有中介参与本次交易,中介费用按中介公司规定标准收取,由买方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约:

9.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。

9.1.2卖方未能按照合同约定履行其他义务,应承担相应的违约责任。

9.2买方违约:

9.2.1买方未能按照合同约定时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。

9.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务,应承

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