房屋租赁合同违约民事诉讼状5篇.docx

房屋租赁合同违约民事诉讼状5篇

篇1

原告：张三，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：北京市海淀区XX街XX号，联系电话

被告：李四，男，1997年2月2日出生，汉族，住址：北京市海淀区YY街YY号，联系电话

案由：房屋租赁合同违约

诉讼请求：

1.请求法院判令被告支付违约金1000元；

2.请求法院判令被告赔偿房屋损失费2000元；

3.请求法院判令被告支付租金利息500元；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张三与被告李四于2024年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告将位于北京市海淀区XX街XX号的房屋出租给被告，租赁期限为一年，自2024年5月1日起至2024年4月30日止。合同约定了租金、支付方式及违约责任等相关条款。然而，在实际履行过程中，被告存在以下违约行为：

1.被告未按照合同约定支付租金，存在拖欠租金的行为。根据合同规定，被告应在每月的第一个工作日向原告支付当月租金，但被告自2024年8月起未按时支付租金，截至2024年11月，被告共拖欠原告租金2500元。

2.被告在租赁期间内擅自改变房屋结构，将原有的厨房改建为卧室，并拆除了原有的厨房设备，导致房屋严重损坏。原告发现后多次要求被高恢复原状并赔偿损失，但被告均未予理睬。

3.被告在合同未到期前单方终止合同，并拒绝返还房屋。根据合同约定，任何一方单方终止合同均应承担违约责任。然而，在合同还有三个月到期时，被告突然提出终止合同，并拒绝返还房屋。原告为此不得不另行寻找租客，并支付了额外的中介费用。

综上所述，被告的违约行为严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告有权要求被高承担相应的违约责任和赔偿责任。因此，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判决如诉所请。

此致

北京市海淀区人民法院

具状人：张三

日期：2024年12月1日

篇2

原告：张三，联系电话：12345678901，地址：北京市XX区XX路XX号。

被告：李四，联系电话：09876543210，地址：北京市XX区XX路XX号。

诉讼请求：

一、判令被告支付原告违约金XX元。

二、判令被告赔偿原告因违约导致的房屋租金损失XX元。

三、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

原告张三和被告李四于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，约定原告将位于北京市XX区XX路XX号的房屋出租给被告使用。合同约定租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月XX元，支付方式为季付。同时，合同还约定了双方的权利和义务、违约责任等相关条款。

然而，在租赁期间，被告并未按照合同约定支付租金。截至XXXX年XX月XX日，被告已累计拖欠租金XX元。原告多次催告被告支付租金，但被告均置之不理。XXXX年XX月XX日，原告向被告送达了书面催告通知，要求其在收到通知后7日内支付拖欠的租金。但被告仍未按期支付。

根据合同约定，被告的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，支付原告违约金XX元，并赔偿原告因违约导致的房屋租金损失XX元。

证据：

一、房屋租赁合同，证明原告和被告之间的租赁关系及双方的权利和义务、违约责任等相关条款。

二、租金支付记录，证明被告未按照合同约定支付租金的事实。

三、催告通知及送达证明，证明原告已书面催告被告支付拖欠的租金，但被告仍未按期支付。

诉讼费用：

本案的诉讼费用应由被告承担。根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，诉讼费用应当由败诉方承担。因此，被告应当承担本案的诉讼费用。

诉讼请求：

综上所述，原告请求法院判令被告支付原告违约金XX元，并赔偿原告因违约导致的房屋租金损失XX元。同时，请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。希望法院能够依法作出判决，维护原告的合法权益。

篇3

原告：[原告姓名]，联系电话：[原告电话号码]，地址：[原告地址]。

被告：[被告姓名]，联系电话：[被告电话号码]，地址：[被告地址]。

诉讼请求：

一、判令被告返还原告支付的房屋租金及押金，共计[租金及押金金额]元。

二、判令被告赔偿原告因房屋租赁合同违约所造成的损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等，暂计为[损失金额]元。

三、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

原告和被告于[租赁起始日期]签订了一份房屋租