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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024福州地区二手房买卖合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修时间及费用

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2物业管理费用

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2附属设施归属

11.3交易过程中的其他费用

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

第十三条：合同签订时间

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，住址：_______。

甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，住址：_______。

1.2买受人信息

乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，住址：_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

2.2房屋结构及面积

房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。

2.3房屋现状

房屋现状：_______（完好/部分损坏/正在装修等）。

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式及时间

乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款；

（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭手续及相关费用由乙方承担；

（4）乙方按揭贷款办理成功后，应将房款支付给甲方。

3.3税费承担方式

双方按照下列方式承担交易过程中产生的税费：

（1）房屋交易手续费：由乙方承担；

（2）契税：由乙方承担；

（3）印花税：由甲方承担；

（4）其他税费：双方协商承担。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无遗留物品。

4.3过户时间及费用

双方应按照下列方式办理房屋过户手续：

（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

（2）房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。

5.2维修责任范围

甲方应承担的维修责任范围包括：

（1）房屋主体结构问题；

（2）房屋设备设施故障；

（3）房屋渗漏、开裂等质量问题。

5.3维修时间及费用

甲方应在收到乙方通知后_______日内，安排维修事宜。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。

6.2物业管理费用

乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费用，具体费用标准按物业管理公司规定执行。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）甲方未能按照约定时