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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购房定金合同范本及房屋验收条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.购房价格

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.房屋交付条件

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付方式

6.3房屋交付标准

7.房屋验收条款

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.合同解除条款

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定事项

12.1房屋装修

12.2房屋配套设施

12.3相关税费

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“房屋”指甲方拥有的位于市区路号的房产，具有合法的房产证。

1.2.2“定金”指乙方支付给甲方作为购房意向的保证金，金额为人民币万元整。

1.2.3“购房总价”指乙方购买房屋的总费用，包括房屋本身的价格、税费等，金额为人民币万元整。

第二条双方当事人信息

2.1出卖方信息

甲方全称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：X

2.2买受方信息

乙方全称：自然人/公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：X

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体位于栋单元室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

3.3房屋产权

房屋拥有合法的房产证，产权清晰，无任何产权纠纷。

3.4房屋用途

房屋用途为居住，符合国家相关规定。

第四条购房价格

4.1购房总价

购房总价为人民币万元整，包含房屋本身的价格、税费等。

4.2付款方式

乙方采用分期付款方式支付购房款，首付款为购房总价的30%，余款在房屋交付后个工作日内付清。

4.3付款时间

首付款在签订本合同时支付，余款在房屋交付后个工作日内支付。

第五条定金条款

5.1定金金额

定金金额为人民币万元整。

5.2定金支付时间

乙方应在签订本合同后个工作日内支付定金。

5.3定金退还条件

如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还定金。

第六条房屋交付条件

6.1房屋交付时间

房屋应在签订本合同后个月内完成交房手续。

6.2房屋交付方式

甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。

6.3房屋交付标准

1.房屋结构安全，无质量问题；

2.房屋设施设备齐全，能正常使用；

3.房屋装修符合约定标准。

第七条房屋验收条款

7.1验收时间

房屋交付后，乙方应在个工作日内对房屋进行验收。

7.2验收标准

验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

7.3验收程序

1.乙方应在验收前通知甲方；

2.乙方应在约定的时间内进行验收；

3.验收过程中，如有问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复；

4.验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

第八条合同解除条款

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因解除

如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响居住质量的问题，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方原因解除

如乙方未按约定支付购房款，或提供虚假信息导致合同无法履行，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力解除

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同解除后果

8.3.1甲方解除

如甲方解除合同，应退还乙方已支付的购房款及定金。