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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，保障双方权益

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同文义解释

1.3合同适用法律

2.双方当事人信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3双方联系方式

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属证明

3.3房地产现状及用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3付款比例及节点

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

5.4定金罚则

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同签订地点

7.履约义务与责任

7.1买方义务与责任

7.2卖方义务与责任

7.3履约期限

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.2卖方履约保证

9.房地产过户

9.1过户手续办理

9.2过户费用承担

9.3过户时间约定

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件与补充条款

14.1附件内容

14.2补充条款说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖定金合同》。

1.1.2“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方。

1.1.3“房地产”指买卖双方约定买卖的房屋。

1.1.4“定金”指买方为购买房地产先行支付的一定金额。

1.1.5“过户”指房地产权属的转移登记。

1.2合同文义解释

本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。

1.3合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第二条双方当事人信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系电话：

2.3双方联系方式

双方在合同签订后应及时更新联系方式，确保通讯畅通。

第三条房地产信息

3.1房地产基本情况

3.1.1房地产地址：

3.1.2房地产面积：

3.1.3房地产结构：

3.1.4房地产权属情况：

3.2房地产权属证明

3.2.1卖方应提供房地产权属证明文件。

3.2.2证明文件应真实、合法、有效。

3.3房地产现状及用途

3.3.1房地产现状描述。

3.3.2房地产用途说明。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房地产交易价格为人民币____元整。

4.2支付方式及时间

4.2.1买方应按照合同约定支付定金。

4.2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。

4.3付款比例及节点

4.3.1定金支付比例为交易价格的____%。

4.3.2买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。

第五条定金条款

5.1定金金额

5.1.1定金金额为人民币____元整。

5.2定金支付方式

5.2.1定金应通过银行转账方式支付。

5.2.2支付时须注明“____房产定金”字样。

5.3定金退还条件

5.3.1在合同解除的情况下，定金按双方约定退还。

5.4定金罚则

5.4.1买方未按时支付定金，应向卖方支付____%的违约金。

第六条合同签订与生效

6.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效条件

6.2.1双方签字（或盖章）。

6.2.2合同内容完整、准确。

6.3合同签订地点

本合同签订地为____市。

第七条履约义务与责任

7.1买方义务与责任

7.1.1买方应按照合同约定支付定金及后续款项。

7.1.2买方应配合卖方办理过户手续。

7.1.3买方不得擅自改变房地产用途。

7.2卖方义务与责任

7.2.1卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2.2卖方应配合