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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本：交易税费减免政策详解1

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费减免政策

4.1交易税费概述

4.2减免条件

4.3减免额度

4.4减免程序

4.5减免材料

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同时间

5.2验房时间

5.3支付定金时间

5.4产权过户时间

5.5支付尾款时间

5.6交接房屋时间

6.产权过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户费用

6.4过户时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收流程

7.5验收费用

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2交易税费减免政策文件

13.3其他相关文件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式：139xxxx5678

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式：138xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋产权证号：市房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋现状：房屋完好，无欠缴物业费、水电费等费用

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后3日内支付人民币50万元

3.3.2尾款：房屋产权过户手续办理完毕后30日内支付剩余人民币50万元

3.4付款地点：市银行支行

4.交易税费减免政策

4.1.1契税：减免人民币2万元

4.1.2营业税及附加：减免人民币3万元

4.1.3土地增值税：减免人民币5万元

4.2.1买方为首次购房

4.2.3房屋购买时间为2024年度内

4.3减免额度：根据上述减免条件，买方可减免人民币10万元

4.4减免程序：买方需提供相关证明材料，由税务机关审核后予以减免

4.5减免材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证等

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同时间：2024年3月1日

5.2验房时间：2024年3月15日

5.3支付定金时间：2024年3月10日

5.4产权过户时间：2024年4月30日

5.5支付尾款时间：2024年5月30日

5.6交接房屋时间：2024年6月1日

6.产权过户手续

6.1过户所需材料：

6.1.1房屋产权证

6.1.2购房合同

6.1.3身份证、户口本、婚姻证明等

6.1.4交易税费缴纳凭证

6.2过户流程：

6.2.1卖方将房屋产权证、购房合同等材料交给买方

6.2.2买方携带材料到当地房管局办理产权过户手续

6.2.3房管局审核通过后，买方支付尾款

6.2.4房管局办理产权转移登记，颁发新的房屋产权证

6.3过户费用：根据当地政策，过户费用约为人民币1万元

6.4过户时间：2024年4月30日

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：2024年6月1日

7.2