房产顶账借款合同（2篇）.docx

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房产顶账借款合同

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（出借人）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产作为抵押向乙方借款事宜，达成以下协议：

一、借款金额

1.乙方同意向甲方借款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

二、借款期限

1.借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、借款利率

1.借款利率为年利率____%，按月计算利息，每月利息为借款金额的____%。

四、还款方式

1.甲方应按月向乙方支付利息，利息支付时间为每月__日。

2.甲方应在借款期限届满时一次性还清本金。

五、房产抵押

1.甲方以其拥有的房产（房产证编号：________________）作为借款抵押物，抵押期限与借款期限相同。

2.甲方应确保抵押房产无任何权利瑕疵，如涉及第三方权利、债务等，甲方应承担全部责任。

六、抵押物的处置

1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本金及利息。

2.处置抵押物的过程中，甲方应协助乙方办理相关手续。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为借款金额的____%。

2.乙方未按约定支付利息的，应承担逾期支付利息的违约责任，违约金为未支付利息的____%。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（出借人）：________________

签字/盖章日期：________________

房产顶账借款合同（二）

甲方（贷款人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有合法房产一套，位于____________________，房产证编号为____________________，乙方因资金需求，向甲方借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。为确保借款的偿还，双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额

1.乙方借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

二、借款期限

1.借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、借款利息

1.借款利率为年利率____%，按月计算，每月利息为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应按月支付利息，每月__日前支付当月利息。

四、借款还款方式

1.乙方应在借款期限内，按照以下方式还款：

（1）每月还款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，直至还清全部借款本金及利息。

（2）如乙方提前还款，须提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款违约金。

五、房产抵押

1.乙方将其名下房产作为借款抵押物，抵押给甲方。

2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

3.抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置该房产。

六、违约责任

1.乙方未按约定期限支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为____%。

2.乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：__________________