房产租赁信托协议书（2篇）.docx

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房产租赁信托协议书

甲方（委托人）：_____________________

地址：______________________________

乙方（受托人）：_____________________

地址：______________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其房产出租以获取收益，同时委托乙方进行专业管理和运营，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房产的租赁信托事宜达成如下协议：

第一条信托房产的基本情况

1.房产地址：_________________________________________

2.房产面积：_________________________________________

3.房产性质：_________________________________________

4.房产权属证明文件：________________________________

第二条信托目的

甲方将上述房产委托给乙方进行租赁管理，旨在通过乙方的专业服务，实现房产的保值增值，并获取稳定的租金收益。

第三条信托期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第四条信托费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付信托管理费，费率为每月租金收入的____%。

2.信托管理费按季度结算，乙方应在每季度第一个月的第五个工作日前向甲方支付上一季度的租金收益净额（扣除管理费后的金额）。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权对信托房产进行租赁、管理和维护。

2.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的租户，并确保租金收益的最大化。

3.乙方负责与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。

4.乙方负责房产的日常维护和修缮，确保房产处于良好状态。

5.乙方应及时向甲方报告房产租赁及管理情况。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方享有房产的法定所有权。

2.甲方应保证房产的合法性，并提供必要的权属证明文件。

3.甲方不得干涉乙方的正常租赁管理活动。

4.甲方有权定期检查房产的使用情况，但需提前通知乙方。

第七条风险承担及违约责任

1.因乙方管理不善导致的房产损失，由乙方承担赔偿责任。

2.甲方未按约定支付信托管理费的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方承担违约责任。

3.双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。

第八条争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表签字：________

日期：______________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表签字：________

日期：______________________________

房产租赁信托协议书（二）

甲方（委托人）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其房产出租以获取收益，同时乙方具备专业的房产管理和租赁服务能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房产租赁管理事宜达成如下协议：

第一条委托房产的基本情况

1.房产地址：_______________________________________

2.房产面积：_______________________________________

3.房产性质：_______________________________________

4.房产证号：_______________________________________

第二条委托事项

1.甲方委托乙方全权负责上述房产的租赁管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、日常维护及维修等。

2.乙方应尽最大努力保障甲方的房产安全和租赁收益。

第三条租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年