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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年上海个人房屋买卖协议范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途限制

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间与期限

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.过户手续

6.1过户所需文件

6.2过户手续办理

6.3过户费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明复印件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数与效力

14.4不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）买方：指在合同中承诺购买房屋的自然人。

（2）卖方：指在合同中承诺出售房屋的自然人。

（3）房屋：指合同中约定的、卖方拥有的、买方拟购买的房产。

（4）交易价格：指买方购买房屋应支付的总金额。

（5）交房条件：指买方在取得房屋所有权后应满足的条件。

（6）过户手续：指买卖双方为完成房屋所有权转移所必须办理的法定手续。

（7）违约责任：指一方违约时应承担的法律责任。

1.2合同解释原则

本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。

2.双方信息

2.1买方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

（1）房屋坐落地址：_______

（2）房屋结构：_______

（3）房屋面积：_______

（4）房屋用途：_______

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋用途限制

房屋不得用于违法用途，如需改变房屋用途，应取得相关部门的批准。

4.交易价格与支付

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

（1）首付金额：人民币_______元整，于合同签订之日支付。

（2）尾款金额：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间与期限

买方应按照本合同约定的付款时间与期限支付房款。

5.交房条件与时间

5.1交房条件

（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）卖方应确保房屋无抵押、查封等限制交易的情形。

（3）卖方应确保房屋无拖欠的物业费、水费、电费等。

5.2交房时间

本合同约定的交房时间为_______年_______月_______日。

6.过户手续

6.1过户所需文件

（1）买卖双方的身份证明文件；

（2）房屋所有权证、土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

6.2过户手续办理

买卖双方应按照国家法律法规和地方政策规定，共同办理房屋过户手续。

6.3过户费用

过户费用按照国家法律法规和地方政策规定，由买卖双方各自承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市_______人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意仲裁解决争议，应选择上海市_______仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按约定支付房款的；

（2）卖方未按约定交房的；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；

（4）一方故意隐瞒房屋瑕疵或隐瞒债务的。

9.2违约责任承担

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；

（2）卖方未按约定交房的，应向买方支付_______%的违约金；

（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

（4）故意隐瞒房屋瑕