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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区三方合作开发协议范本

本合同目录一览

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方名称

1.2合作双方法定代表人

1.3合作双方联系方式

1.4合作双方地址

2.合作目的和原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作内容

3.1养老社区项目的定位和规模

3.2合作双方的权利和义务

3.3项目开发进度和实施计划

4.投资与资金管理

4.1投资方式

4.2资金来源及管理

4.3资金使用及监督

5.技术与设备

5.1技术引进与研发

5.2设备采购与安装

5.3技术支持与培训

6.合作双方的管理与协调

6.1管理机构设置

6.2管理权限与责任

6.3协调机制

7.项目实施与监督

7.1项目实施进度

7.2项目质量监督

7.3项目安全监督

8.合作期限与终止

8.1合作期限

8.2合作期限的延长

8.3合作终止的条件

9.合作收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的附件

13.1附件一：合作双方合作协议

13.2附件二：项目实施方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同的解释

14.2本合同的适用法律

14.3本合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条合作双方的基本信息

1.1合作双方名称

甲方：养老社区开发有限公司

乙方：YYYY房地产开发有限公司

1.2合作双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作双方联系方式

1.4合作双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

第二条合作目的和原则

2.1合作目的

本协议旨在通过甲乙双方的合作，共同开发建设一个集养老居住、休闲娱乐、医疗保健等功能于一体的现代化养老社区，满足老年人日益增长的养老需求。

2.2合作原则

甲乙双方在合作过程中应遵循平等互利、诚实守信、公平公正的原则。

第三条合作内容

3.1养老社区项目的定位和规模

项目定位：高品质、高标准的现代化养老社区

项目规模：占地面积亩，总建筑面积约万平方米，可容纳X户养老家庭。

3.2合作双方的权利和义务

甲方权利：

（1）负责项目的前期规划、设计、审批等；

（2）负责项目的整体运营管理；

（3）享有项目收益的50%。

甲方义务：

（1）按时完成项目投资；

（2）保证项目质量；

（3）按时支付乙方收益分成。

乙方权利：

（1）负责项目的土地征用、拆迁安置；

（2）负责项目的建筑施工；

（3）享有项目收益的50%。

乙方义务：

（1）按时完成土地征用、拆迁安置；

（2）确保施工质量；

（3）按时支付甲方收益分成。

第四条投资与资金管理

4.1投资方式

甲乙双方按照各自出资比例进行投资，甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.2资金来源及管理

资金来源：甲方出资、乙方出资、银行贷款。

资金管理：设立项目专用账户，由甲方和乙方共同监管。

第五条技术与设备

5.1技术引进与研发

甲方负责引进国内外先进的养老社区技术和设备，乙方负责项目的施工建设。

5.2设备采购与安装

设备采购：甲方负责组织设备采购，乙方负责设备的安装调试。

5.3技术支持与培训

甲方提供技术支持，乙方负责组织员工培训。

第六条合作双方的管理与协调

6.1管理机构设置

设立项目协调委员会，由甲乙双方各派一名代表组成，负责项目的日常管理和协调。

6.2管理权限与责任

项目协调委员会负责制定项目管理制度，协调解决项目实施过程中出现的问题，并对项目进度、质量、安全等实施监督管理。

6.3协调机制

甲乙双方应定期召开协调会议，及时沟通项目进展情况，共同协商解决项目实施过程中出现的问题。

第七条项目实施与监督

7.1项目实施进度

项目实施分为前期准备、建设施工、竣工验收、运营管理四个阶段，甲乙双方应按阶段目标按时完成各项任务。

7.2项目质量监督

甲乙双方共同对项目质量进行监督，确保项目达到国家规定的质量标准。

7.3项目安全监督

甲乙双方共同对项目安全进行监督，确保项目施工和运营过程中的安全。

第八条合作期限与终止

8.1合作期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年，自协议生效之日起计