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二手集资房产交易标准协议2024版

本合同目录一览

1.二手集资房产交易概述

1.1定义与解释

1.2交易双方的权益与义务

1.3交易房产的基本信息

2.集资房产交易流程

2.1交易双方前期沟通

2.2签订房产交易合同

2.3办理房产过户手续

2.4支付交易款项

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式与时间

3.3交易款项的支付与扣除

4.房产过户与权属转移

4.1房产过户手续办理

4.2权属转移的时间与方式

4.3房产过户的相关费用

5.房产交易的条件与期限

5.1交易房产的条件

5.2交易期限的约定

5.3交易双方的配合义务

6.房产交易中的税费问题

6.1税费的计算与支付

6.2税费承担的责任与方式

6.3税费优惠政策的适用

7.房产交易中的违约责任

7.1交易双方的违约行为

7.2违约责任的认定与承担

7.3违约金的计算与支付

8.房产交易中的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的管辖与程序

8.3争议解决的时间限制

9.房产交易中的其他事项

9.1交易双方的信息必威体育官网网址

9.2交易双方的沟通协调

9.3交易合同的修改与补充

10.房产交易合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的相关事宜

11.交易双方的自然人信息

11.1交易双方的姓名、联系方式

11.2交易双方的身份证件信息

11.3交易双方的户籍与婚姻状况

12.交易房产的具体情况

12.1房产的地理位置与面积

12.2房产的户型与结构

12.3房产的权属证明与使用年限

13.交易双方的权利与义务

13.1交易双方的权利

13.2交易双方的义务

13.3交易双方的责任与承担

14.交易合同的附件

14.1房产证、土地证等相关权属证明

14.2房产交易过程中产生的相关费用清单

14.3交易双方约定的其他附件

第一部分：合同如下：

1.二手集资房产交易概述

1.1定义与解释

1.1.1本合同所述二手集资房产交易，是指房产所有权人将其名下的房产出售给购买方，购买方支付相应价款，双方共同完成房产过户手续，实现房产所有权转移的行为。

1.1.2

二手集资房产交易包括二手房买卖和集资建房转让两种形式。

1.1.3本合同涉及的房产，是指位于_______（地址）的_______（房产类型），具体面积、户型、结构等详见附件一。

1.2交易双方的权益与义务

1.2.1出售方权益：

（1）按照约定时间完成房产过户手续，将房产所有权转移给购买方；

（2）获得出售房产的价款，扣除相关税费后，剩余款项支付给集资建房的原始股东或开发商；

（3）协助购买方办理房产贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

1.2.2购买方权益：

（1）按照约定时间支付房产价款；

（2）获得房产的所有权，享受房产的使用、收益和处分权；

（3）要求出售方协助办理房产过户手续和贷款手续。

1.2.3出售方的义务：

（1）保证房产的真实性，无权属争议和质量问题；

（2）按照合同约定，协助购买方办理房产过户手续；

（3）按照约定时间交付房产，并办理相关权属转移手续。

1.2.4购买方的义务：

（1）按照合同约定支付房产价款；

（2）提供真实的个人信息，办理房产过户手续；

（3）按照约定时间接收房产，并办理相关权属转移手续。

2.集资房产交易流程

2.1交易双方前期沟通

2.1.1出售方应向购买方提供房产的详细信息，包括房产证、土地证、户型图、结构图等。

2.1.2购买方应在了解房产信息后，决定是否购买，并在三日内向出售方提出购买意向。

2.2签订房产交易合同

2.2.1双方应在购买意向确定后五个工作日内，签订《二手集资房产交易合同》。

2.3办理房产过户手续

2.3.1双方应按照合同约定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。

2.3.2过户手续办理完成后，出售方应将房产所有权转移给购买方。

2.4支付交易款项

2.4.1购买方应按照合同约定，向出售方支付房产价款。

2.4.2价款支付方式可以为现金、转账、贷款等方式。

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1房产的交易价格为本合同附件二中所列价格，该价格为最终成交价格，包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。

3.1.2交易价格的支付方式及时间，详见本合同附件三。

3.2支付方式与时间

3.2.1购买方应按照本合同附件三的约定，向出售方支付交易价款。

3.2.2价款的支付时间为过户手续办理完成后三个工作日内。

3.3交易款项的支付与扣除

3.3.1购买方支付的交易