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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年商场商铺租赁合同违约责任及纠纷解决机制合同
本合同目录一览
1.违约责任的定义与分类
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的分类
2.租赁双方的违约责任
2.1承租人的违约责任
2.1.1未按期支付租金
2.1.2未按照约定使用商铺
2.1.3损坏商铺设施
2.1.4违反商业用途
2.1.5未经允许转租
2.2出租人的违约责任
2.2.1未按期交付商铺
2.2.2未经承租人同意改变商铺用途
2.2.3未履行维修义务
2.2.4违反约定限制承租人使用商铺
3.违约责任的承担方式
3.1违约金的计算与支付
3.2违约金的上限规定
3.3违约金的减免与抵销
3.4违约责任的其他承担方式
4.违约责任的追究与执行
4.1违约责任的追究程序
4.2违约责任的执行方式
5.纠纷解决机制的概述
5.1纠纷解决方式的选择
5.2纠纷解决机构的设立与职责
6.纠纷解决机制的程序
6.1纠纷的提出与受理
6.2纠纷的调解
6.3纠纷的仲裁
6.4纠纷的诉讼
7.纠纷解决机构的权利与义务
7.1纠纷解决机构的权利
7.2纠纷解决机构的义务
8.纠纷解决过程中的必威体育官网网址义务
9.纠纷解决结果的效力
9.1纠纷解决结果的约束力
9.2纠纷解决结果的执行
10.纠纷解决费用的承担
10.1调解费用的承担
10.2仲裁费用的承担
10.3诉讼费用的承担
11.纠纷解决的特殊规定
11.1争议解决方式的选择
11.2争议解决机构的变更
12.纠纷解决机制的终止
12.1纠纷解决机制的终止条件
12.2纠纷解决机制的终止程序
13.纠纷解决机制的法律适用
14.合同的补充与修改
第一部分：合同如下：
1.违约责任的定义与分类
1.1违约责任的定义
本合同所指违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定的义务，给对方造成损失，依法应承担的法律责任。
1.2违约责任的分类
1.2.1实际违约责任
1.2.2预期违约责任
1.2.3侵权违约责任
2.租赁双方的违约责任
2.1承租人的违约责任
2.1.1未按期支付租金
若承租人未按约定的支付期限支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应付款项的千分之五的违约金。
2.1.2未按照约定使用商铺
承租人不得擅自改变商铺的用途，如因擅自改变用途导致商铺受损，承租人应负责修复并赔偿出租人因此遭受的损失。
2.1.3损坏商铺设施
承租人使用商铺期间，如因使用不当或故意损坏导致商铺设施损坏，承租人应负责修复并赔偿出租人因此遭受的损失。
2.1.4违反商业用途
承租人不得从事违反商业用途的活动，如违反规定，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
2.1.5未经允许转租
承租人未经出租人同意，不得将商铺转租给他人。如擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
2.2出租人的违约责任
2.2.1未按期交付商铺
若出租人未按约定交付商铺，每逾期一日，应向承租人支付相当于商铺租金的千分之五的违约金。
2.2.2未经承租人同意改变商铺用途
出租人未经承租人同意，不得擅自改变商铺的用途。如违反规定，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
2.2.3未履行维修义务
2.2.4违反约定限制承租人使用商铺
出租人不得违反合同约定，限制承租人使用商铺。如违反规定，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
3.违约责任的承担方式
3.1违约金的计算与支付
违约金的计算以实际损失为基础，但不得超过实际损失的三倍。
3.2违约金的上限规定
违约金的上限为：未按期支付租金的违约金不超过三个月的租金总额；未按期交付商铺的违约金不超过一个月的租金总额。
3.3违约金的减免与抵销
违约金的减免和抵销，应依据违约行为的具体情况，由双方协商确定。
3.4违约责任的其他承担方式
除违约金外，违约方还应承担由此产生的其他损失赔偿责任。
4.违约责任的追究与执行
4.1违约责任的追究程序
违约责任的追究，应按照本合同约定的争议解决机制进行。
4.2违约责任的执行方式
违约责任的执行，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。
5.纠纷解决机制的概述
5.1纠纷解决方式的选择
双方在发生纠纷时，可选择调解、仲裁或诉讼等解决方式。
5.2纠纷解决机构的设立与职责
双方应设立专门的纠纷解决机构，负责处理租赁过程中的纠纷。
6.纠纷解决机制的程序
6.1纠纷的提出与受理
纠纷提出后，纠纷解决机构应
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