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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老机构场地租赁分成合作协议

本合同目录一览

1.1、合同双方基本信息

1.1.1、甲方名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2、乙方名称、地址、法定代表人、联系方式

2.2、租赁场地概况

2.1.1、租赁场地位置、面积、用途

2.1.2、租赁场地配套设施及条件

3.3、租赁期限及费用

3.1.1、租赁期限起止日期

3.1.2、租金支付方式及金额

3.1.3、押金及退还条件

4.4、分成比例及计算方式

4.1.1、分成比例

4.1.2、分成计算方式及时间

5.5、租赁场地使用规范

5.1.1、使用范围及限制

5.1.2、维护保养责任

5.1.3、禁止事项

6.6、安全管理责任

6.1.1、甲方安全管理责任

6.1.2、乙方安全管理责任

7.7、税费承担

7.1.1、税费缴纳主体

7.1.2、税费承担比例

8.8、违约责任

8.1.1、甲方违约责任

8.1.2、乙方违约责任

9.9、争议解决方式

9.1.1、协商解决

9.1.2、仲裁或诉讼

10.10、合同生效及终止

10.1.1、合同生效条件

10.1.2、合同终止条件

11.11、通知及送达

11.1.1、通知方式

11.1.2、送达地址

12.12、不可抗力条款

12.1.1、不可抗力定义

12.1.2、不可抗力发生时的处理

13.13、合同附件

13.1.1、租赁场地平面图

13.1.2、其他相关文件

14.14、其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1、合同双方基本信息

1.1.1、甲方名称：养老机构

1.1.2、甲方地址：省市区路号

1.1.3、甲方法定代表人：

1.1.1、乙方名称：房地产开发有限公司

1.1.2、乙方地址：省市区路号

1.1.3、乙方法定代表人：

2.2、租赁场地概况

2.2.1、租赁场地位置：省市区路号养老机构内

2.2.2、租赁场地面积：1000平方米

2.2.3、租赁场地用途：用于开设养老服务机构

2.2.1、租赁场地配套设施：

室内卫生间、浴室

厨房、餐厅

客房、办公室

娱乐设施（如棋牌室、健身房）

2.2.2、租赁场地条件：

场地已具备入住条件，无需乙方进行改造

乙方需确保租赁场地符合消防安全、卫生等要求

3.3、租赁期限及费用

3.3.1、租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.3.2、租金支付方式：每月租金人民币10万元整，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

3.3.3、押金及退还条件：

乙方需在签订合同前一次性支付押金人民币5万元

合同期满后，甲方无违约行为，押金全额退还

4.4、分成比例及计算方式

4.4.1、分成比例：

甲方：60%

乙方：40%

4.4.2、分成计算方式及时间：

每月根据实际经营收入进行分成，甲方和乙方各按比例获得分成款项

分成时间为每月的10日前

5.5、租赁场地使用规范

5.5.1、使用范围及限制：

乙方仅限于在租赁场地内开展养老服务机构相关业务

未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租、转借他人使用

5.5.2、维护保养责任：

乙方负责租赁场地内设施设备的维护保养

乙方应确保租赁场地保持整洁、安全

5.5.3、禁止事项：

严禁在租赁场地内从事违法活动

严禁在租赁场地内乱丢垃圾、乱贴广告

6.6、安全管理责任

6.6.1、甲方安全管理责任：

甲方负责租赁场地内的消防安全、卫生等安全管理工作

甲方应定期对租赁场地进行检查，确保安全

6.6.2、乙方安全管理责任：

乙方负责租赁场地内人员的安全教育和管理

乙方应确保租赁场地内人员遵守相关安全规定

7.7、税费承担

7.7.1、税费缴纳主体：

租赁场地产生的相关税费由乙方承担

7.7.2、税费承担比例：

乙方承担租赁场地产生的全部税费

8.8、违约责任

8.8.1、甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁场地或配套设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

若甲方违反安全管理规定，导致事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.8.2、乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期