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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业广场铺面租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人信息

2.租赁标的物

2.1铺面位置

2.2铺面面积

2.3铺面结构

2.4铺面设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件及程序

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.修缮责任

8.1租赁期间修缮责任

8.2维修基金提取及使用

9.附属设施及公共区域使用

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

10.保险责任

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年商业广场铺面租赁合同

1.2合同编号：B1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区商业广场

1.5合同当事人信息

1.5.1甲方（出租方）：商业广场管理有限公司

1.5.2乙方（承租方）：商贸有限公司

第二条租赁标的物

2.1铺面位置：商业广场一层101号铺面

2.2铺面面积：100平方米

2.3铺面结构：独立铺面，配有前后门

2.4铺面设施：中央空调、照明设备、消防设施、卫生间

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长条件及程序

3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。

3.3.2甲方收到乙方申请后，经协商一致，可同意延长租赁期限，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金的违约责任

4.4.1逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

4.4.2连续两次逾期支付租金，甲方有权解除合同。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1国家政策调整

5.1.2市场租金水平变化

5.2租金调整方式

5.2.1按照国家相关政策调整

5.2.2根据市场租金水平变化，双方协商确定调整比例

5.3租金调整通知

5.3.1甲方应在租金调整前一个月通知乙方。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付

6.3保证金退还条件及程序

6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。

6.3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

第七条使用范围及禁止事项

7.1使用范围：乙方仅限于在该铺面进行商业经营活动。

7.2禁止事项

7.2.1从事违法活动

7.2.2从事有损商业广场形象的活动

7.2.3未经甲方同意，不得转租或分租铺面

第八条修缮责任

8.1租赁期间修缮责任

8.1.1甲方负责对商业广场公共区域的维修保养，确保其正常使用。

8.1.2乙方负责对其租赁铺面内部设施的维修保养，确保其正常使用。

8.2维修基金提取及使用

8.2.1甲方每月从乙方租金中提取一定比例的维修基金，用于公共区域的维修保养。

8.2.