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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业综合服务与社区共建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围与内容

2.1物业服务项目概述

2.2具体服务内容

2.3服务区域与对象

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3续约条件

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2环境卫生标准

5.3安全管理标准

6.业主权益保障

6.1业主参与管理

6.2业主监督权利

6.3业主投诉处理

7.物业管理费用收支

7.1收入项目

7.2支出项目

7.3费用结算

8.社区共建活动

8.1活动类型与内容

8.2活动组织与实施

8.3活动费用承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号栋

1.2.3业主方法定代表人：

2.服务范围与内容

2.1物业服务项目概述

2.1.1物业服务项目包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全管理、车辆管理、客户服务等方面。

2.2具体服务内容

2.2.1环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化带养护等。

2.2.2绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.2.3公共设施维修：负责小区内公共设施的日常维护、维修和更换。

2.2.4安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

2.2.5车辆管理：负责小区内车辆的停放、收费、违章处理等。

2.2.6客户服务：负责业主的咨询、投诉处理、投诉答复等。

2.3服务区域与对象

2.3.1服务区域：市区路号住宅小区。

2.3.2服务对象：住宅小区内的所有业主及住户。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3续约条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可签订续约合同。

4.服务费用

4.1服务费用标准：根据实际服务内容和业主委员会的协商，服务费用为每月每平方米人民币2元。

4.2费用支付方式：业主需在每月1日前，将服务费用支付至物业服务方指定的账户。

4.3费用调整机制：服务费用标准在合同期内保持不变，如遇政策调整或特殊情况，双方可协商调整。

5.服务质量标准

5.1物业服务标准：参照《物业管理条例》及相关标准执行。

5.2环境卫生标准：保持小区公共区域干净、整洁，绿化带美观、无杂草。

5.3安全管理标准：确保小区安全，无重大安全事故发生。

6.业主权益保障

6.1业主参与管理：业主委员会有权参与小区的物业管理决策。

6.2业主监督权利：业主有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议。

6.3业主投诉处理：物业服务方应在接到业主投诉后24小时内进行处理，并在3个工作日内给予答复。

7.物业管理费用收支

7.1收入项目：物业管理服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。

7.2支出项目：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全管理、车辆管理、客户服务等方面的费用。

7.3费用结算：物业服务方每月向业主委员会提供详细的费用收支报表，并接受监督。

8.社区共建活动

8.1活动类型与内容

8.1.1活动类型包括但不限于：文体活动、公益活动、节日庆典等。

8.1.2活动内容具体包括：健身比赛、义务劳动、亲子活动、节日装饰、文艺演出等。

8.2活动组织与实施

8.2.1物业服务方负责制定活动计划，报业主委员会批准后实施。

8.2.2业主委员会负责监督活动执行情况，确保活动顺利进行。

8.2.3