二零二四年度二手房买卖合同范本：二手房交易法律风险提示3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度二手房买卖合同范本：二手房交易法律风险提示

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构、面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户程序

5.3过户费用承担

5.4过户时间

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记期限

6.4登记完成后权利义务转移

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金违约责任

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任

8.2逾期交房违约责任

8.3逾期过户违约责任

8.4其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1双方协商解除

10.2不可抗力解除

10.3违约解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3地址：X省X市X区X街道X号

1.1.4联系电话：

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3地址：X省X市X区X街道X号

1.2.4联系电话：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号码：

1.3.3代理人地址：X省X市X区X街道X号

1.3.4代理人联系电话：

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书

2.1.1权属证书编号：

2.1.2所有权证类型：商品房所有权证

2.2房屋坐落地址

2.2.1所在省：X省

2.2.2所在市：X市

2.2.3所在区：X区

2.2.4所在街道：X街道

2.2.5具体地址：X号

2.3房屋结构、面积

2.3.1结构类型：砖混结构

2.3.2建筑面积：100平方米

2.3.3使用面积：90平方米

2.4房屋用途

2.4.1主要用途：住宅

2.4.2其他用途：无

2.5房屋附属设施

2.5.1水电煤暖：齐全

2.5.2电梯：无

2.5.3供暖：集中供暖

2.5.4物业管理：由X物业公司管理

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：买受人一次性支付全部房款

3.2.2付款方式二：买受人首付人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在房屋过户后三个月内付清

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后七个工作日内

3.3.2余款支付时间：房屋过户后三个月内

3.4付款违约责任

3.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订后三十日内

4.2验收标准

4.2.1房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收

4.2.2验收合格的标准：房屋结构安全，设施齐全，无重大质量问题

4.3验收程序

4.3.1买受人应在房屋交付前七个工作日内通知出卖人进行验收

4.3.2双方应共同进行房屋验收，并签字确认验收结果

4.4验收不合格的处理

4.4.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人在一定期限内进行整改

4.4.2出卖人应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.1.1房屋所有权证

5.1.2房屋买卖合同

5.1.3双方身份证原件及复印件

5.1.4其他相关文件

5.2过户程序

5.2.1双方持相关材料到房产交易中心办理过户手续

5.2.2办理过户