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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公共场所消防免责管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景与目的

3.合同标的与范围

3.1合同标的物

3.2合同管理范围

4.免责条款

4.1消防责任主体

4.2免责范围

4.3免责条件

5.管理责任与义务

5.1消防安全管理

5.2应急预案

5.3消防设施设备维护

6.消防检查与监督

6.1定期检查

6.2不定期抽查

6.3检查结果处理

7.消防培训与演练

7.1培训内容

7.2演练频率

7.3演练组织

8.消防费用承担

8.1费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用结算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：消防设施设备清单

13.2附件二：消防应急预案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：有限公司

（2）乙方：消防管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景与目的

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方场所的消防管理工作达成如下协议。

3.合同标的与范围

3.1合同标的物

甲方所有位于市区的公共场所。

3.2合同管理范围

（1）公共场所的消防安全设施设备的管理和维护；

（2）公共场所的消防安全宣传教育；

（3）公共场所的消防安全检查和隐患排查；

（4）公共场所的消防应急处理和救援；

（5）公共场所的消防安全档案管理。

4.免责条款

4.1消防责任主体

甲方为公共场所的消防安全责任主体。

4.2免责范围

（1）因不可抗力导致火灾事故的；

（2）因甲方使用不当导致火灾事故的；

（3）因第三方原因导致火灾事故的。

4.3免责条件

（1）甲方在事故发生后24小时内向乙方报告；

（2）甲方积极配合乙方进行调查和处理；

（3）事故原因不属于本合同约定的免责范围。

5.管理责任与义务

5.1消防安全管理

（1）乙方负责公共场所的消防安全管理；

（2）乙方应制定消防安全管理制度，并组织实施；

（3）乙方应定期对公共场所进行消防安全检查。

5.2应急预案

（1）乙方应制定公共场所的消防应急预案；

（2）乙方应定期组织应急演练；

（3）乙方应确保应急设备完好、有效。

5.3消防设施设备维护

（1）乙方负责公共场所消防设施设备的维护和保养；

（2）乙方应定期对消防设施设备进行检查和测试；

（3）乙方应确保消防设施设备处于良好状态。

6.消防检查与监督

6.1定期检查

（1）乙方应每月至少对公共场所进行一次消防安全检查；

（2）检查内容包括：消防设施设备、消防安全通道、消防标识等；

（3）检查结果应形成书面报告，并及时报送甲方。

6.2不定期抽查

（1）乙方应每月至少进行一次不定期抽查；

（2）抽查内容包括：消防安全管理制度执行情况、消防安全宣传情况等；

（3）抽查结果应形成书面报告，并及时报送甲方。

6.3检查结果处理

（1）对检查中发现的问题，乙方应立即采取措施予以整改；

（2）整改完成后，乙方应将整改情况报送甲方审核；

（3）甲方对整改情况进行审核，如存在问题，乙方应继续整改至符合要求。

8.消防费用承担

8.1费用构成

（1）消防安全设施设备的维护保养费用；

（2）消防安全检查和监督费用；

（3）消防培训和演练费用；

（4）消防应急预案编制和演练费用；

（5）其他与消防安全相关的费用。

8.2费用支付方式

（1）甲方按季度支付乙方消防费用；

（2）费用支付日期为每个季度的一个月的25日；

（3）甲方应在支付日期前将费用汇入乙方指定的账户。

8.3费用结算

（1）乙方应在每个季度结束后15日内向甲方提供费用结算清单；

（2）甲方应在收到结算清单后10日内进行审核并支付费用；

（3）如甲方对结算清单有异议，应在收到清单后5日内提出，双方协商解