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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年二手房买卖合同中违约责任条款
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.2违约责任的承担方式
2.买方违约责任
2.1买方逾期付款责任
2.2买方单方面解除合同责任
2.3买方未按约定办理过户手续责任
3.卖方违约责任
3.1卖方逾期交房责任
3.2卖方未按约定提供房屋产权证明责任
3.3卖方单方面解除合同责任
4.双方违约责任
4.1双方同时违约的责任
4.2因不可抗力导致违约的责任
5.违约金的计算方式
5.1违约金的计算标准
5.2违约金的上限
6.违约金的支付方式
6.1违约金的支付时间
6.2违约金的支付方式
7.违约金的追索
7.1违约金的追索期限
7.2违约金的追索方式
8.违约金的减免
8.1违约金减免的条件
8.2违约金减免的程序
9.违约责任的承担期限
9.1违约责任承担的起始时间
9.2违约责任承担的终止时间
10.违约责任争议的解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任的法律适用
11.1适用法律的确定
11.2法律变更的适用
12.违约责任的其他规定
12.1违约责任与其他合同条款的关系
12.2违约责任与其他法律的关系
13.违约责任条款的解释
13.1条款解释的原则
13.2解释的适用范围
14.违约责任条款的效力
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、未按约定办理过户手续、未按约定提供房屋产权证明、单方面解除合同等。
1.2违约责任的承担方式
1.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
1.2.2
违约责任的承担方式可根据违约行为的性质和严重程度进行调整。
2.买方违约责任
2.1买方逾期付款责任
2.1.1若买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。
2.1.2买方连续两次逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的全部违约金。
2.2买方单方面解除合同责任
2.2.1若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于购房款总额百分之五的违约金。
2.2.2买方解除合同后，已支付的购房款不予退还。
2.3买方未按约定办理过户手续责任
2.3.1若买方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款万分之五的违约金。
2.3.2买方连续两次逾期办理过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的全部违约金。
3.卖方违约责任
3.1卖方逾期交房责任
3.1.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款万分之五的违约金。
3.1.2卖方连续两次逾期交房，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的全部违约金。
3.2卖方未按约定提供房屋产权证明责任
3.2.1若卖方未按合同约定时间提供房屋产权证明，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款万分之五的违约金。
3.2.2卖方连续两次未提供房屋产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的全部违约金。
3.3卖方单方面解除合同责任
3.3.1若卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于购房款总额百分之五的违约金。
3.3.2卖方解除合同后，已支付的购房款不予退还。
4.双方违约责任
4.1双方同时违约的责任
4.1.1若双方同时违约，应根据各自违约行为的性质和严重程度，分别承担相应的违约责任。
4.2因不可抗力导致违约的责任
4.2.1因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，尽力减轻损失。如协商不成，可根据法律规定或合同约定追究违约责任。
5.违约金的计算方式
5.1违约金的计算标准
5.1.1违约金按合同约定金额或法律规定标准计算。
5.1.2违约金计算时，应扣除已履行的部分。
5.2违约金的上限
5.2.1违约金总额不超过合同约定金额的百分之二十。
6.违约金的支付方式
6.1违约金的支付时间
6.1.1违约金应在违约行为发生后，双方协商确定的期限内支付。
6.2违约金的支付方式
6.2.1违约金可一次性支付，也可分期支付。
6.2.2违约金支付方式以双方协商为准。
8.违约金的减免
8.1违约金减免的条件
8.1.1.1因不可抗力导致违约；
8.1.1.2违约方已采取合理措施，但仍无法避免违约；
8.1.1.3违约行为对
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