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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人物业承包住宅小区安保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务范围

2.1小区范围界定

2.2服务项目

2.3服务时间

3.服务内容与标准

3.1安全巡逻

3.2门卫管理

3.3紧急事件处理

3.4保安员行为规范

3.5车辆管理

4.人员配备

4.1保安员数量及资质要求

4.2培训与考核

4.3人员变动及补充

5.设备设施

5.1报警系统

5.2监控设备

5.3交通设施

5.4其他设备

6.费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4逾期支付处理

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止条件

7.3合同续签

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同附件

11.1附件一：服务区域及范围图

11.2附件二：保安员职责说明书

11.3附件三：设备设施清单

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2知识产权

12.3法律适用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同份数与保存

14.1合同份数

14.2合同保存期限

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方名称：安保服务公司

1.3业主方名称：住宅小区业主委员会

1.5合同签订日期：2024年3月1日

第二条服务范围

2.1小区范围界定：本合同所指小区范围为市区路号，包括住宅楼、商业楼、地下车库等设施。

2.2服务项目：包括但不限于小区内24小时安全巡逻、门卫管理、紧急事件处理、保安员行为规范执行、车辆进出管理。

2.3服务时间：全年无休，每日24小时。

第三条服务内容与标准

3.1安全巡逻：保安员需在小区内进行不定时巡逻，确保小区安全，巡逻路线需覆盖小区所有区域。

3.2门卫管理：门卫需对进入小区的车辆和人员进行登记，对可疑人员和车辆进行询问，确保小区安全。

3.3紧急事件处理：保安员需在接到紧急事件报告后，立即采取相应措施，并在第一时间通知业主委员会。

3.4保安员行为规范：保安员需遵守国家法律法规，服从业主委员会和承包方的管理，维护小区秩序。

3.5车辆管理：对进入小区的车辆进行登记，对违规停放车辆进行劝离，确保小区道路畅通。

第四条人员配备

4.1保安员数量及资质要求：保安员数量不少于20名，均需持有国家规定的保安员资格证书。

4.3人员变动及补充：保安员因故离职，承包方需在接到通知后3日内补充相应人员。

第五条设备设施

5.1报警系统：小区需配备完善的报警系统，确保在发生紧急情况时能及时报警。

5.2监控设备：小区内需安装监控设备，覆盖主要出入口、公共区域和重点部位。

5.3交通设施：小区内需设置明显的交通标志，确保车辆和行人安全通行。

5.4其他设备：根据实际情况，承包方需提供其他必要设备，如防暴器材、消防器材等。

第六条费用及支付方式

6.1服务费用：本合同服务费用为人民币100万元/年。

6.2支付方式：业主委员会于每月5日前将上月服务费用支付至承包方指定账户。

6.3支付时间：支付时间为每月5日至10日。

6.4逾期支付处理：逾期支付超过3日，承包方有权暂停部分或全部服务，并追究业主委员会的违约责任。

第七条合同期限

7.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同；一方违约，另一方有权解除合同。

7.3合同续签：双方可在合同到期前一个月内协商续签事宜，续签期限不超过一年。

第八条违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1如承包方未按合同约定提供保安服务，业主委员会有权要求承包方限期改正，逾期未改正的，业主委员会有权解除合同，并要求承包方支付违约金。

8.1.2承包方因自身原因导致小区发生重大安全事故，造成损失的，承包方应承担全部赔偿责任。

8.2业主方违约责任

8.2.1如业主委员会未按合同约定支付服务费用，承包方有权暂停部分或全部服务，并要求业主委员会支付滞纳金。

8.2.2业主委员会违反合同约定，