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济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目环评报告

一、项目概况

济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目位于山东省济南市历下区，地理位置为新宇北路以东，北纬36°41′52″，东经117°7′12″。项目由济南万林房地产开发有限公司开发建设，占地130亩，总投资45亿元，总建筑面积约41.83万平方米。项目定位为居住小区，规划建设14栋高层住宅楼，可容纳2394户，约7661人，其中包括15、16楼为安置房，总建筑面积55238.43平方米，总户数为510户。

二、环境影响因素分析

1.噪音影响

根据项目规划，项目周边主要道路包括新宇北路和涵源大街，交通流量可能带来一定的噪音影响。项目设计需采取隔音降噪措施，例如在住宅楼与道路之间设置隔音屏障，减少噪音对居民生活的影响。

2.废水影响

项目生活污水将通过市政管网接入污水处理厂集中处理，达标后排放。施工期间需加强废水管理，设置沉淀池，确保施工废水不直接排入市政管网或周边环境。

3.废气影响

项目建筑密度为17.59%，绿地率为35%，整体布局合理，能够有效降低施工扬尘和机动车尾气对环境的影响。同时，沿街住宅楼底层商业不设置餐饮，以减少油烟排放。项目在施工过程中需严格遵守扬尘治理要求，确保空气质量达标。

4.固体废弃物影响

项目将严格按照济南市“无废城市”建设要求，推进固体废物源头减量化、资源化和无害化处理。施工期间需设置专门的垃圾收集点，分类处理建筑垃圾和生活垃圾，避免随意堆放或填埋。

三、环保措施

1.施工扬尘控制：采用洒水降尘、覆盖裸露地面等措施，减少扬尘污染。

2.噪音控制：在施工区域设置隔音围挡，合理安排施工时间，避免夜间施工扰民。

3.废水处理：设置临时污水处理设施，确保施工和生活废水达标排放。

4.垃圾分类与处理：施工垃圾和生活垃圾进行分类收集，建筑垃圾优先进行资源化利用，生活垃圾送至垃圾处理厂。

5.绿化与景观设计：通过合理规划绿地，优化项目周边生态环境，提升居民生活质量。

济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划设计和建设过程中，充分考虑了噪音、废水、废气及固体废弃物等环境影响因素，并制定了相应的环保措施。通过严格执行环保标准，该项目将有效降低对周边环境的影响，为居民创造一个宜居的生活环境。同时，项目的实施也将助力济南市“无废城市”建设目标的实现，推动城市绿色低碳发展。

五、与济南市“无废城市”建设的契合性

济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划与建设过程中，积极响应了济南市“无废城市”建设的号召，与该政策的目标和要求高度契合。

1.政策背景

济南市自2022年入选国家“十四五”时期“无废城市”建设名单以来，积极推进固体废物减量化、资源化和无害化处理。通过完善制度、技术、市场和监管体系，济南市致力于实现固体废物源头减量、过程资源化和末端无害化处理，推动城市绿色转型和高质量发展。

2.项目措施与“无废城市”目标的契合

建筑垃圾资源化利用：项目在施工过程中将建筑垃圾进行分类收集，并优先进行资源化利用，避免填埋处理。这一措施符合“无废城市”建设中减少填埋量、提高资源化利用水平的要求。

垃圾分类与处理：项目将生活垃圾分类收集，送至垃圾处理厂进行无害化处理，确保垃圾不随意堆放或填埋，进一步降低环境风险。

绿色建筑与低碳发展：项目绿地率高达35%，通过合理规划绿地和景观，提升生态环境质量，同时为居民提供宜居的生活环境，与“无废城市”倡导的绿色低碳理念不谋而合。

3.项目对“无废城市”建设的贡献

万科东方传奇(a5地块)项目的实施，不仅为济南市提供了一个环保、宜居的住宅小区，也为全市“无废城市”建设树立了标杆。通过建筑垃圾的资源化利用和垃圾分类处理的实施，项目有效减少了固体废物的产生和填埋量，为济南市实现“无废城市”目标作出了积极贡献。

六、公众参与与社会效益

1.公众参与

项目在规划和建设过程中，充分征求了周边居民的意见和建议，确保项目设计能够满足居民的实际需求。项目还通过信息公开和公众咨询会等形式，加强与公众的沟通，提升公众对环保措施的认知和支持。

2.社会效益

万科东方传奇(a5地块)项目的建设，不仅为居民提供了高品质的居住环境，还带动了周边区域的经济社会发展。项目的实施过程中，通过采用环保技术和措施，有效降低了环境污染，提升了区域生态环境质量，为济南市创建“无废城市”贡献了力量。

济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划、设计和建设过程中，充分考虑了环境保护和资源利用的要求，与济南市“无废城市”建设目标高度契合。通过采取一系列环保措施，项目有效降低了噪音、废水、废气及固体废弃物等环境影响因素，为居民创造了宜居的生活环境，同时也为济南市“无废城市”建设作出了积极贡献。

八、项目与济南市“无废城市”建设的深度结合

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