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个人房产抵押借款协议示例（2024年度版）

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

3.借款利率

3.1年利率

3.2计息方式

4.抵押房产信息

4.1房产地址

4.2房产所有权

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立手续

6.还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户信息

7.借款人义务

7.1按期还款

7.2保持房产价值

8.贷款人权利

8.1监督权

8.2处置抵押房产权

9.违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效条件

12.1合同生效时间

12.2生效条件

13.其他约定

13.1双方其他约定

14.合同的签署与保存

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方保证所借款项用于（具体用途），并承诺不用于非法用途或者国家法律法规禁止的领域。

2.借款期限

2.1借款期限

借款期限为（具体年数）年，自借款发放之日起计算。

2.2还款日期

甲方应按照本合同约定的还款方式，于（具体还款日期）前将全部借款本息还清。

3.借款利率

3.1年利率

借款年利率为（具体年利率），按年计息。

3.2计息方式

本借款的计息方式为（具体计息方式，如按日计息、按月计息等），计息周期为（具体周期，如日、月等）。

4.抵押房产信息

4.1房产地址

甲方提供的抵押房产位于（具体地址），房产证编号为（房产证编号）。

4.2房产所有权

甲方保证对上述抵押房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间

本合同签订后（具体时间）内，甲乙双方应共同办理抵押权设立手续。

5.2抵押权设立手续

甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同向不动产登记机构申请办理抵押权设立手续，并将抵押房产办理抵押登记。

6.还款方式与还款账户

6.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款，还款方式为（具体还款方式，如等额本息、等额本金等）。

6.2还款账户信息

甲方还款账户信息为（账户名称、账户号码、开户行等），乙方应将借款本金及利息直接扣除。

7.借款人义务

7.1按期还款

甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

7.2保持房产价值

甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保房产价值在借款期间保持稳定，不得擅自处分、毁损或设置权利负担。

8.贷款人权利

8.1监督权

乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查，确保甲方按照约定的用途使用借款。

8.2处置抵押房产权

乙方在甲方未按期还款的情况下，有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。

9.违约责任

9.1借款人违约

甲方未按约定用途使用借款或未按期还款的，应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。

9.2贷款人违约

乙方未按约定发放借款或未按约定方式收回借款的，应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。

10.争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2法律途径

如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件

合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.合同的生效条件

12.1合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效条件

13.其他约定

13.1双方其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同的签署与保存

14.1签署日期

本合同于（具体日期）签署。

14.2签署地点

本合同于（具体地点）签署。

14.3合同保存方式

甲乙双方各自保存一份完整的合同正本，各份合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：房产证复印件

说明：甲方应提供抵押房产的房产证复印件，以证明甲方对抵押房产享有完全的所有权。

2.附件二：借款用途说明

说明：甲方应提供详细的借款用途说明，以证明借款用于合法用途。

3.附件三：还款计划表

说明：甲乙双方应共同制定还款计划表，明确还款期限、还款金额、还款方式等。

4.附件四：抵押权设立手续文件