旧城更新改造.pptVIP

在建筑形式上，建筑师借鉴了南国建筑明朗亲切的色调，带给北国一丝来自水乡的清新秀丽。同样的粉墙黛瓦，在这里却有着皇城脚下的大气严整，并与北京旧城的肌理有机统一，保持了城市文脉的延续性。旧城改造图片展示2--众多老字号何去何从—北京大栅拦的保护与改造作为传统的商业街，大栅栏的衰落并不是短期行为，而是经历了长时间的“阵痛”。大栅栏走向衰落主要经历两大时期。1958年到1965年，公私合营改造后民族工业受到冲击以及前门火车站的动迁，给大栅栏沉重打击。1978年改革开放至今，前门大栅栏商业区更是江河日下。首先，前门大栅栏的市政建设滞后、交通落后；其次，大栅栏地区的商品更新换代速度特别慢，更新速度与时代有很大距离。由于商品滞后，年轻人也就不再光顾大栅栏了；再次，长期的计划经济让大栅栏的商家有了一种惰性的经营模式，不想在经营上进行创新开发。北京的城市空心化速度加快也是大栅栏衰落的重要因素。“大栅栏地区正处于市中心，二环内人口正以每年7.9%的速度递减。而老商业区的繁荣50%靠本地居民。”第九章旧城更新改造追溯城市发展的历史，城市发长的全过程就是一个不断更新改造的新陈代谢过程。自城市诞生之日起，城市更新就作为城市自我调节机制存在于城市发展之中。然而，真正使城市更新着一问题突出地显现出来。并将其作为一门社会工程学科提出，则是始于20世纪50年代欧美的一些发达国家。随着近年世界城市化过程的加速，现代城市更新已被看作是整个社会改造的有机组成部分，其涉及的学科领域亦日趋广泛。第一节城市更新的基础理论城市随时代变迁和社会发展变日益丰富。工业革命以前，城市是作为礼仪军事政治和商业中心而发挥其作用。除了个别例外，但是城市的规模较小，城市功能的基础设施简单，发展极为缓慢，并且只是基于地区性的，而不是全国性或国际性的职能。工业革命的巨变，导致了农村和整个城市生活的深远变化，城市的含义和形式变的更为广泛和更为丰富。一城市的发展演变一发展的影响因素城市的发展变化受外部力量和内部力量的相互作用。1变化动因城市结构形态是在特定的自然社会经济和文化背景条件下人类各种活动和自然因素相互作用的综合结果。这些变化动因主要来自社会生活需求区位变化条件文化价值观念改变社会结构和产业结构变迁新技术发展等方面。在城市高度发达的今天，引起变化的原因日益繁多，但在所有这些变化动因中城市社会经济发展是城市结构形态演变的根本原因，伴随社会经济发展所引起的城市经济结构变化将会带来城市结构全部要素及其相互关系的深刻变化。产业革命的到来城市发展冲破了自给自足的自然经济桎梏，社会化大生产促使城市性质和结构变化根本变化，成为工业生产中心，交通运输中心，商业贸易中心，科技文化中心以及行政管理中心。2变化制约城市的发展总是以原有的城市结构为基础。现存的城市结构形态是在经历了历史性变迁，在不断的更新改造中逐渐形成的。具有特定的功能结构和形态特征，其原有城市的基础设施和结构的适合度往往构成对城市发展的制约。另一方面。由于城市结构具有稳定性的特点，往往存在一种维持原有结构的秩序化组织的趋势，这种惯性也会对城市的发展构成一种制约。二发展的内在机制1调节机制结构的协调和功能的协调有着内在的联系，它们之间应保持相互配合相互促进的关系。一发面，功能的变化往往那个是结构变化的先导，城市常因功能上的变化而最终导致结构上的变化。另一方面。结构一旦发生变化，又要求有新的功能迅速与之配合。否则，城市持续发展难以实现。这一过程受到两种调节机制的作用。1自发调节机制城市原有结构具有内在的和潜在的多种功能，当外因改变时，内因也跟着改变，在城市结构不变的情况下，通过自发的调整空间组织内容和发挥多种功能潜能，取得和新功能的相互适应的关系，这种调节十分自然，而调节过程较为缓慢。2结构——功能相适调节机制尽管城市原有结构具有弹性。但仍然受一定的外因制约。这时只能通过结构和功能在变化上的相互配合来进行调适，需要城市结构内部各组成要素按新的功能要求重新进行排列组合，并经过磨合和协调之后建立起一种新的动态平衡。2调适方式在系统论的角度看，所谓城市发展的协调和平衡，就是城市各系统及其各个要素，各个层次之间的相互配合和相互调适。根据调适的不同层次，可大致归纳为两种方式。1结构性调适城市结构对城市运行起着根本性的制约作用，根据结构调适的程度不同，结构性调适分为三种情况。1）结构复位2）结构重组