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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人交易房屋买卖合同样本

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋平面图

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1名称：X

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称：X

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定完成购房款的支付，定金不予退还；出卖人未能按照约定交付房屋，双倍返还定金。

3.2.2

买受人应于年月日前，向出卖人支付购房款总额的%，即人民币万元整。

3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余的购房款。

3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的时间和方式执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2.2房屋应符合国家关于住宅建筑设计、构造、设备、装修及验收的规范要求。

4.2.3房屋应达到使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。

4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，支付过户费用。出卖人应给予必要的协助。过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑设计、构造、设备、装修及验收的规范要求，并承诺在房屋交付后个月内，对房屋的质量问题负责修复或赔偿。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等，保修期限自房屋交付之日起计算，为年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、数量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复或赔偿责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。

8.2.2买受人未