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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押交易标准协议2024版版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

1.2标准协议

1.32024版

1.4B版

第二条各方主体

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3交易双方

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物描述

3.2抵押权利范围

3.3抵押物价值评估

第四条交易金额与支付方式

4.1交易金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权转移

5.3登记手续

第六条抵押权的实现与处置

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权处置方式

6.3处置程序

第七条借款人的义务与权利

7.1还款义务

7.2权利保障

7.3信息披露

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款发放

8.2监管义务

8.3权利救济

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的手续

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任认定

11.3违约赔偿方式

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订

13.3合同的附件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件约定的补充

14.3法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

1.2标准协议

本合同为标准协议，旨在明确双方在不动产抵押交易中的权利、义务及其他相关事项，并为交易双方提供平等、公平、公正的交易条件。

1.32024版

本合同为2024版，适用于2024年1月1日起签订的不动产抵押交易。

1.4B版

本合同为B版，适用于B类不动产抵押交易。

第二条各方主体

2.1抵押权人

抵押权人是指依法对抵押物享有抵押权的贷款人。

2.2抵押人

抵押人是指将不动产抵押给贷款人的借款人。

2.3交易双方

交易双方是指抵押权人和抵押人。

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物描述

本合同所称抵押物是指抵押人名下的位于____（地址）的不动产，包括但不限于房屋、土地等。具体范围以不动产登记簿为准。

3.2抵押权利范围

抵押权利范围包括对抵押物的一切权益，如所有权、使用权、收益权等。

3.3抵押物价值评估

抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。

第四条交易金额与支付方式

4.1交易金额

交易金额是指贷款人向借款人提供的贷款额度。具体金额由双方协商确定。

4.2支付方式

支付方式包括一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由双方协商确定。

4.3支付时间

支付时间是指借款人按照约定向贷款人支付贷款的时间。具体时间由双方协商确定。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立

抵押权设立是指贷款人在借款人提供抵押物的基础上，依法取得抵押权的过程。借款人应积极配合贷款人办理抵押权设立手续。

5.2抵押权转移

抵押权转移是指抵押权人在抵押权存续期间，将其抵押权依法转让给他人的行为。抵押权转移应遵循相关法律法规的规定。

5.3登记手续

抵押权设立和转移应依法办理登记手续。具体登记手续由双方共同前往不动产登记机构办理。

第六条抵押权的实现与处置

6.1抵押权实现条件

抵押权实现条件包括但不限于：

（1）借款人未按约定履行还款义务；

（2）借款人涉嫌违法行为，可能影响贷款人权益；

（3）借款人丧失还款能力；

（4）法律、法规规定的其他情形。

6.2抵押权处置方式

抵押权处置方式包括但不限于：

（1）拍卖；

（2）变卖；

（3）协议处置。

6.3处置程序

抵押权处置应遵循相关法律法规的规定，双方应共同参与处置程序，并确保处置过程的公正、公平。

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款发放

贷款人应在合同约定的时间内向借款人发放贷款。

8.2监管义务

贷款人应对抵押物的状况进行定期检查，确保抵押物的安全、完整。

8.3权利救济

贷款人在抵押权实现条件满足时，有权采取约定的抵押权处置方式，以维护自身权益。

第九条借款人的义务与权利

9.1还款义务

借款人应按合同约定的还款方式和时间，向贷款人偿还贷款本金和利息。

9.2权利保障

借款人有权在合同约定的范围内使用抵押物，并享有抵押