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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海市房屋预售合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3房屋

1.4预售合同

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋用途

3.预售合同的订立

3.1订立合同的时间

3.2订立合同的地点

3.3合同的生效条件

4.房屋预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.产权过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3产权登记

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

10.合同的生效、终止和延续

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3延续条件

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3法律法规变化

12.合同的附件

12.1房屋平面图

12.2预售合同补充协议

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：上海市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：上海市区路号，联系电话：X。

1.2乙方（买受人）：姓名：，性别：，身份证号码：，住址：，联系电话：X。

1.3房屋：位于上海市区路号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，房屋总层数：层，乙方购买的楼层：层，乙方购买的房号：X室。

1.4预售合同：本合同是指甲方将其开发的房屋在竣工前出售给乙方，乙方支付房价款并按照约定时间办理房屋所有权转移登记的合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：上海市区路号。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋用途：住宅。

第三条预售合同的订立

3.1订立合同的时间：年月日。

3.2订立合同的地点：上海市区路号。

3.3合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第四条房屋预售价格及支付方式

4.1预售价格：房屋的预售价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。

4.2支付方式：乙方采取银行按揭贷款方式支付房价款。

4.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房价款人民币元整（大写：人民币肆佰肆拾肆万元整），剩余房款由乙方按照银行按揭贷款的约定支付。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：甲方承诺在年月日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：甲方按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋，房屋应当符合国家和上海市的相关质量标准。

5.3验收程序：乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应当按照乙方提出的合理要求进行整改。

第六条产权过户及登记

6.1过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间后日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用按照国家和上海市的相关规定执行，由乙方承担。

6.3产权登记：乙方应按照本合同约定的过户时间办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后签订补充协议。

7.2解除条件：合同履行期间，如甲方、乙方因特殊情况需要解除合同，可协商一致后解除合同。

7.3变更和解除的程序：甲方、乙方应书面签署变更或解除协议，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应当按照乙方损失的金额承担违约责任。

8.2

乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应当按照甲方损失的金额承担违约责任。

8.3违约赔偿金额及方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，由违约方按照双方约定的标准支付。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为上海市区人民法院。

第十条合同的生效、终止和延续

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终