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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海个人二手房销售协议模板（2024实用版）版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1房屋保修期

6.2保修范围

6.3保修费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4房屋租赁

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同范本

11.3付款凭证

11.4其他相关文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权：房屋所有权证号：，权利人为甲方（卖家）。

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：甲方（卖家）姓名。

2.2卖家联系方式：甲方（卖家）联系电话。

2.3卖家身份证号码：甲方（卖家）身份证号码。

第三条买家信息

3.1买家姓名：乙方（买家）姓名。

3.2买家联系方式：乙方（买家）联系电话。

3.3买家身份证号码：乙方（买家）身份证号码。

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

4.2.1首付款：人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（小写）：2800000元，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方（卖家）。

4.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元。

4.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

4.3首付款金额：人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（小写）：2800000元。

4.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元。

4.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自甲乙双方办理完毕房屋过户手续之日起，甲方（卖家）将该房屋交付给乙方（买家）。

5.2交付条件：该房屋已按照本合同约定完成过户手续，且乙方（买家）已支付完毕购房款。

5.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.4过户费用：双方约定，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方（买家）承担。具体费用双方可协商确定。

第六条房屋维修责任

6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）及公共部位的维修和维护。

6.3保修费用：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方（卖家）负责承担维修费用。如因乙方（买家）使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方（买家）承担。

第七条违约责任

7.1卖家违约：甲方（卖家）未按照本合同约定履行义务，乙方（买家）有权要求甲方（卖家）支付违约金，违约金为购房款的2%。

7.2买家违约：乙方（买家）未按照本合同约定履行义务，甲方（卖家）有权要求乙方（买家）支付违约金，违约金为购房款的2%。

第八条争议解决

8.1

协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。