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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四前期物业管理与社区智能化改造服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.2服务提供方

2.3业主委员会

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务

3.2社区智能化改造服务

4.服务期限与时间表

4.1服务期限

4.2时间表

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.物业管理费与公共收益

6.1物业管理费

6.2公共收益

7.服务质量与标准

7.1物业管理服务质量

7.2社区智能化改造服务质量

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址

8.2知识产权

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2适用法律与争议解决

12.3合同份数

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2社区智能化改造服务方案

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的甲方。

1.1.2“服务提供方”指在本合同中承担社区智能化改造服务的乙方。

1.1.3“业主委员会”指由业主选举产生的负责管理业主共同事务的机构。

1.1.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行的管理和服务。

1.1.5“社区智能化改造服务”指乙方根据本合同约定，对物业管理区域内的智能化设施进行升级改造的服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条当事人信息

2.1物业管理方

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方联系人：_______

2.1.4甲方联系电话：_______

2.2服务提供方

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方联系人：_______

2.2.4乙方联系电话：_______

第三条服务内容与范围

3.1物业管理服务

3.1.1乙方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施进行日常维护和管理。

3.1.2乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、照明等工作。

3.1.3乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.2社区智能化改造服务

3.2.1乙方负责对物业管理区域内的智能化设施进行升级改造，包括但不限于门禁系统、监控系统、电梯等。

3.2.2乙方负责对智能化改造后的系统进行调试、维护和运营。

第四条服务期限与时间表

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2时间表

??_______年_______月_______日前完成项目方案设计；

??_______年_______月_______日前完成设备采购和安装；

??_______年_______月_______日前完成系统调试和试运行；

??_______年_______月_______日前完成正式运行。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.1.1物业管理服务费用为_______元/平方米/年。

5.1.2社区智能化改造服务费用为_______万元。

5.2支付方式

5.2.1物业管理服务费用按年支付，每年_______月_______日前支付。

5.2.2社区智能化改造服务费用分两次支付，合同签订后_______日内支付_______万元，项目验收合格后_______日内支付剩余款项。

第六条物业管理费与公共收益

6.1物业管理费

6.1.1甲方应按本合同约定的物业管理费标准支付物业管理服务费用。

6.1.2物业管理服务费用用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。

6.2公共收益

6.2.1物业管理区域内的公共收益，如停车费、广告收入等，归全体业主所有，由业主委员会负责管理。

第七条服务质量与标准

7.1物业管理服务质量

7.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

7.1.