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出租房屋及修缮合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________平方米
1.4房屋装修情况：____________________
1.5房屋配套设施：____________________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、房屋修缮及维修
4.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并负责房屋的日常维护。
4.2房屋的修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担。
4.3乙方在租赁期满前，应将房屋恢复至交付时的状态，如需修缮，修缮费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
附件：
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记证明
3.其他相关文件
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，丙方作为房屋的修缮维护及日常管理服务的提供方，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________平方米
1.4房屋装修情况：____________________
1.5房屋配套设施：____________________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、房屋修缮及维护
4.1丙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。
4.2丙方应定期对房屋进行巡查，发现损坏及时修复，修复费用由甲方承担。
4.3乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担。
4.4丙方在修缮过程中，应确保施工质量和安全，如因施工不当造成损失，由丙方承担。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。
5.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供修缮维护服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。
5.3甲方有权要求乙方在租赁期满前将房屋恢复至交付时的状态，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
5.4甲方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括但不限于出租、出售或抵押房屋。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。
6.2乙方如违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3
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