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甲方：XXX

乙方：XXX

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三方共同房产开发合作合同书（2024年版）一

本合同目录一览

一、合作原则

1.1三方合作的原则

1.2合同的签订和履行原则

二、合作房产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目投资估算

三、合作方式

3.1股权合作方式

3.2利润分配方式

3.3风险承担方式

四、合作期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3合作期限的延长和终止条件

五、合作各方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

5.3丙方的权利和义务

六、项目管理和决策

6.1项目管理组织架构

6.2重大决策的决策程序

6.3日常经营管理

七、财务和税务

7.1财务管理制度

7.2税务申报和缴纳

7.3财务报告和审计

八、违约责任

8.1合作各方违反合同约定的责任

8.2合作各方违反法律法规的责任

九、争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

十、合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

十一、合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

十二、必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.3必威体育官网网址信息的泄露责任

十三、合同的生效、修改和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的解除程序

十四、其他约定

14.1合作各方之间的通讯方式

14.2合作各方之间的会议安排

14.3合作各方之间的信息共享原则

第一部分：合同如下：

一、合作原则

1.1三方合作的原则

1.2合同的签订和履行原则

三方应严格履行本合同各项条款，确保项目顺利进行。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经三方协商一致。

二、合作房产项目概况

2.1项目名称

本项目名称为：“房产开发项目”。

2.2项目位置

项目位于：“地区”。

2.3项目规模

项目规划用地面积为：“平方米”，总建筑面积为：“平方米”。

2.4项目投资估算

项目总投资估算为：“万元”。

三、合作方式

3.1股权合作方式

三方按照约定的比例共同投资，共同承担风险，并按照约定的比例分享利润。

3.2利润分配方式

项目利润按照各方投资比例分配。

3.3风险承担方式

三方按照投资比例共同承担项目风险。任何一方出现违约行为，应承担相应的违约责任。

四、合作期限

4.1项目启动时间

项目启动时间为：“年月日”。

4.2项目竣工时间

项目预计竣工时间为：“年月日”。

4.3合作期限的延长和终止条件

合作期限如需延长，三方协商一致后可签订补充协议。合作期限终止条件详见本合同第十一条。

五、合作各方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

甲方负责项目的土地获取、项目报批、环评安评等手续办理。按照约定向项目投入资金，并按照约定分享项目利润。

5.2乙方的权利和义务

乙方负责项目的规划设计、施工建设、营销推广等。按照约定向项目投入资金，并按照约定分享项目利润。

5.3丙方的权利和义务

丙方负责项目的资金筹措，按照约定向项目投入资金，并按照约定分享项目利润。

六、项目管理和决策

6.1项目管理组织架构

项目公司设董事会，由三方代表组成。董事会负责项目的重大决策。

6.2重大决策的决策程序

6.3日常经营管理

项目公司设总经理，负责项目的日常经营管理。总经理由甲方提名，董事会批准。

八、违约责任

8.1合作各方违反合同约定的责任

三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2合作各方违反法律法规的责任

如合作各方违反相关法律法规，导致项目无法顺利进行，应承担相应的法律责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

九、争议解决

9.1争议解决的方式

如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效

争议发生后，三方应尽快协商解决。协商不成的，自争议发生之日起六个月内，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十、合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

本合同的变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

本合同解除的条件如下：

（1）各方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。

十一、合同的终止

11.1合同终止