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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科物业专项服务协议2024版版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.服务内容与标准

1.物业管理工作

1.1物业维修与保养

1.2物业管理与维护

2.专项服务

2.1公共设施维护

2.2绿化养护与管理

2.3清洁服务

2.4安保服务

3.服务时间与周期

4.服务费用与支付

1.服务费用构成

2.费用支付方式与时间

3.费用调整机制

5.服务品质保障

1.服务质量标准

2.客户投诉与处理

3.服务改进与优化

6.合同的履行与变更

1.合同的履行

1.1双方的权利与义务

2.合同的变更

2.1变更的条件与程序

3.合同的终止与解除

3.1终止与解除的条件

3.2终止与解除的程序

7.违约责任与争议解决

1.违约责任

2.争议解决方式

8.必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址信息的范围与义务

2.必威体育官网网址信息的例外

3.违反必威体育官网网址条款的责任

9.法律适用与争议解决

1.法律适用

2.争议解决方式

10.其他条款

1.不可抗力

2.通知与送达

3.合同的生效、修改与废止

11.附件

1.服务项目明细表

2.服务费用预算表

3.服务质量标准规范

12.签字盖章页

13.合同有效期

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方为住宅小区的业主或合法使用者，乙方为住宅小区的物业管理服务提供方。

2.定义与解释

2.1本协议所称住宅小区，是指位于_______的万科_______住宅小区。

2.2本协议所称专项服务，是指乙方根据本协议约定，向甲方提供的物业管理工作和专项服务。

3.服务内容与标准

3.1物业管理工作

3.1.1乙方负责住宅小区的物业维修与保养，包括但不限于建筑物及附属设施的日常检查、维修和保养。

3.1.2乙方负责住宅小区的物业管理与维护，包括但不限于公共区域的环境卫生、秩序维护、消防安全等。

3.2专项服务

3.2.1乙方负责住宅小区公共设施的维护，包括但不限于绿化带、道路、路灯、排水系统等。

3.2.2乙方负责住宅小区的绿化养护与管理，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

3.2.3乙方负责住宅小区的清洁服务，包括但不限于公共区域及设施的清洁、垃圾收集与处理等。

3.2.4乙方负责住宅小区的安保服务，包括但不限于公共区域的安全巡查、门禁管理、事件处理等。

3.3服务时间与周期

3.3.1乙方向甲方提供的专项服务时间为每日的_______时至_______时。

3.3.2乙方向甲方提供的专项服务周期为每月的第一个日至每月的一个日。

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.1.1乙方向甲方提供的专项服务费用包括但不限于物业管理工作费用、专项服务费用等。

4.1.2专项服务费用的具体金额按照附件1中的服务项目明细表和附件2中的服务费用预算表执行。

4.2费用支付方式与时间

4.2.1

甲方应按照本协议约定，通过银行转账等非现金方式向乙方支付专项服务费用。

4.2.2甲方应在每个服务周期结束后的_______日内支付下一个服务周期的专项服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1乙方向甲方提供的专项服务费用如需调整，应提前_______个工作日向甲方发出书面通知。

4.3.2费用调整的具体金额和理由，应在本协议约定的费用调整机制下，经双方协商一致确定。

5.服务品质保障

5.1服务质量标准

5.1.1乙方向甲方提供的专项服务应符合国家相关法律法规、行业标准和本协议的约定。

5.1.2乙方应按照本协议约定的服务内容与标准，保证服务质量，确保住宅小区的正常运行和业主的居住品质。

5.2客户投诉与处理

5.2.1甲方对乙方的专项服务有投诉或建议时，可通过书面、口头等形式向乙方提出。

5.2.2乙方应在收到甲方投诉或建议后的_______小时内回应，并在_______个工作日内采取措施予以解决。

5.3服务改