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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四信阳租赁合同解除条款示范文本

本合同目录一览

1.合同解除事由

1.1解除合同的具体原因

1.2解除合同的依据

2.解除合同的程序

2.1解除合同的书面通知

2.2解除合同的生效时间

2.3解除合同的通知期限

3.租赁物的返还

3.1租赁物的返还期限

3.2租赁物的返还条件

3.3租赁物的返还方式

4.租金结算

4.1未到期租金的处理

4.2违约金的计算与支付

4.3租金结算的具体方式

5.保证金的处理

5.1保证金退还的条件

5.2保证金退还的时间

5.3保证金退还的具体操作

6.损坏赔偿

6.1租赁物的损坏认定

6.2损坏赔偿的标准

6.3损坏赔偿的支付方式

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的追究方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的管辖法院

8.3争议解决的期限

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

10.合同的解除条件

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.合同的解除通知

11.1解除通知的形式

11.2解除通知的内容

11.3解除通知的送达

12.合同解除后的责任承担

12.1租赁物的返还责任

12.2租金的结算责任

12.3保证金的处理责任

13.合同解除后的争议处理

13.1争议处理的方式

13.2争议处理的管辖法院

13.3争议处理的期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除事由

1.1解除合同的具体原因

1.1.1租赁期限届满

1.1.2租赁房屋存在重大质量问题

1.1.3租赁房屋被依法征收、征用或占用

1.1.4租赁房屋权属发生变更

1.2解除合同的依据

1.2.1《中华人民共和国合同法》

1.2.2相关法律法规及政策

2.解除合同的程序

2.1解除合同的书面通知

2.1.1解除通知应明确解除事由、解除日期

2.1.2解除通知应采用书面形式

2.2解除合同的生效时间

2.2.1解除通知送达后，合同自通知送达之日起解除

2.3解除合同的通知期限

2.3.1解除通知应在解除合同前至少提前30日送达对方

3.租赁物的返还

3.1租赁物的返还期限

3.1.1租赁合同解除后，承租人应在解除通知送达后15日内将租赁物返还

3.2租赁物的返还条件

3.2.1租赁物应保持原状，不得有损坏

3.2.2租赁物应包括所有附属设施和物品

3.3租赁物的返还方式

3.3.1租赁物应通过约定的方式返还，如自行返还或委托第三方

4.租金结算

4.1未到期租金的处理

4.1.1合同解除后，未到期租金不予退还

4.2违约金的计算与支付

4.2.1如有违约行为，违约方应支付违约金

4.2.2违约金的计算标准参照合同约定

4.3租金结算的具体方式

4.3.1租金结算应在合同解除后30日内完成

5.保证金的处理

5.1保证金退还的条件

5.1.1租赁合同解除后，如无违约行为，保证金应予以退还

5.2保证金退还的时间

5.2.1保证金应在合同解除后30日内退还

5.3保证金退还的具体操作

5.3.1退还保证金时，应扣除相应的费用或赔偿

6.损坏赔偿

6.1租赁物的损坏认定

6.1.1租赁物的损坏应经双方共同鉴定

6.2损坏赔偿的标准

6.2.1损坏赔偿标准参照合同约定或市场价值

6.3损坏赔偿的支付方式

6.3.1损坏赔偿应在鉴定后30日内支付

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物等

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担相应的违约责任

7.3违约责任的追究方式

7.3.1违约责任可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决

8.2争议解决的管辖法院

8.2.1如选择诉讼解决，应由信阳市人民法院管辖

8.2.2如选择仲裁解决，由信阳市仲裁委员会仲裁

8.3争议解决的期限

8.3.1争议解决应在合同解除之日起3个月内完成

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同的变更程序

9.2.1合同变更需经双