上海市的房产房屋租赁合同8篇.docx

上海市的房产房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方租赁给乙方的房产位于[房产地址]。该房产的建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，房屋结构为[房屋结构]。该房产的附属设施包括[附属设施]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：

*[支付时间1]：[支付金额1]元

*[支付时间2]：[支付金额2]元

*[支付时间3]：[支付金额3]元

*[支付时间4]：[支付金额4]元

2.支付方式：乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房产并清理个人物品，甲方在确认房产无损坏后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用，确保房屋的正常使用。甲方有权在必要时对房屋进行检查和维修。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过30天，甲方有权解除合同并收回房屋。

2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力或政府拆迁等原因导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同。若协商不成，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方如需提前退租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订提前退租协议。乙方需按照协议约定支付违约金和退还房产。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法租赁的上海市房产房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.租赁房屋坐落于上海市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房产证编号为。

2.租赁房屋内已有家具、家电及装修情况如下：

（1）家具：；

（2）家电：；

（3）装修：；

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式。

2.乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。如因特殊情况需延迟支付，应提前向甲方说明情况并征得甲方同意。

3.租赁期间，如甲方需调整租金，应提前三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

四、租赁房屋的交付和返还

1.租赁房屋交付时，甲方应保证租赁房屋处于适租状态，并移交相关物品及钥匙等。乙方应对租赁房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持租赁房屋的清洁、完好状态，并移除自己添置的物品。如因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、租金和费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金及押金。首期租金为元，押金为元。押金用于担保乙方履行本合同义务，合同期满时，乙方如无违约行为，押金应