2023年浙江省下半年房地产经纪人重新购建价格的概念试题.docx

浙江省2023年下半年房地产经纪人：重新购建价格的概念试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。

A：1

B：3

C：7

D：5

E：权利型房地产投资信托

2、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为。

A：租赁价值

B：买卖价值

C：计税价值

D：征收价值

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。

A：房源特点、客源特点，以及专业专长和业务经验

B：房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平

C：房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平

D：房源类型、客源类型，以及专业专长和业务经验

E：工厂的生产设备

4、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。

A：需要

B：互换

C：交易

D：欲望

E：工厂的生产设备

5、经以上的业主建议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A：10％

B：20％

C：25％

D：30％

E：权利型房地产投资信托

6、下列税种中，属于既可合用比例税率也可合用定额税率的是。

A：营业税

B：房产税

C：印花税

D：契税

E：权利型房地产投资信托

7、房地产交易的最为核心的问题是。

A：如何减少价格风险

B：如何拟定客户的诚信度

C：如何保证交易资金的安全

D：如何规避房源保管的风险

E：工厂的生产设备

8、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。

A：第一产业

B：第二产业

C：第三产业

D：第四产业

E：权利型房地产投资信托

9、项目筹划与地块研究在房地产开发公司获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段重要起的作用。

A：提供信息

B：项目市场定位

C：提出开发建议

D：项目销售

E：工厂的生产设备

10、下列房地产经纪机构中，以其所有资产对其债务承担责任的机构是。

A：房地产经纪有限责任公司

B：房地产经纪机构的分支机构

C：合作制房地产经纪机构

D：个人独资房地产经纪机构

E：客户资金代收代付风险

11、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产拟定。

A：重置价格结合成新

B：市场评估价格

C：重置价格

D：必威体育精装版价格

E：权利型房地产投资信托

12、全民所有制公司、城乡集体所有制公司同农村集体经济组织共同投资兴办的联营公司所使用的集体土地，由向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。

A：全民所有制公司

B：农村集体经济组织

C：城乡集体所有制公司

D：联营公司

E：权利型房地产投资信托

13、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。

A：执行

B：管理

C：公示

D：宣传

E：客户资金代收代付风险

14、关于房源和客源关系的说法，对的的是。

A：先有房源再有客源

B：先有客源再有房源

C：房源和客源的开发不可兼顾

D：房源和客源互为目的

E：工厂的生产设备

15、根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，导致重大损失且情节严重的，由发证机关予以。

A：警告

B：行政处分

C：通报批评

D：降级处分

E：权利型房地产投资信托

16、房地产经纪人执业资格考试报名条件中，取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满年，可以申请参与房地产经纪人执业资格考试。

A：1

B：2

C：4

D：3

E：权利型房地产投资信托

17、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。

A：相对数时间数列

B：绝对数时间序列

C：平均数时间数列

D：时点数列

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、被代理人在授权委托房地产经纪人解决事务中，对于解决事务所需要的费用的解决方式为和预付费用。

A：偿还费用

B：约定费用

C：法定费用

D：强制费用

E：客户资金代收代付风险

19、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。

A：密实

B：堆积密度

C：干密度

D：表观密度

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、城乡体系规划中，由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。

A：全国城乡体系规