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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
[租赁合同]2024年度商业物业租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条费用承担
3.1物业管理费
3.2维修费用
3.3其他费用
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
第五条保险责任
5.1出租人保险
5.2承租人保险
第六条转租条款
6.1转租条件
6.2转租通知期限
第七条合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
第八条合同终止
8.1终止条件
8.2终止程序
第九条违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点
第十一条法律适用
11.1适用法律
第十二条通知
12.1通知方式
12.2通知期限
第十三条其他条款
13.1附件
13.2补充协议
第十四条合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
本合同所指租赁物业为位于【地址】的商业物业，包括但不限于【具体房间号或楼层】等。【物业具体描述，如使用面积、装修情况等】
1.2租赁面积
租赁物业的使用面积总计为【面积】平方米，具体面积分配以附件【附件1：物业面积分配表】为准。
1.3租赁期限
租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应在前一租赁期限结束前【提前通知期限】书面通知对方。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为【租金单价】元/平方米/月，租金单价按照【确定方式】每【确定周期】进行调整。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每【支付周期】支付一次，例如每月5日前支付当月租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至【账户名称】的【账户号码】。
第三条费用承担
3.1物业管理费
物业管理费由出租人承担，具体费用按照实际发生金额由出租人支付。
3.2维修费用
租赁期内，因物业正常使用导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。
3.3其他费用
除租金和物业管理费外，承租人还需承担水、电、网络等公共设施使用费用。
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
出租人应保证物业的基本设施完善，确保物业符合租赁目的。在租赁期内，因物业本身结构或设施故障导致的维修，由出租人负责及时修复。
4.2承租人维修责任
承租人对租赁物业进行合理使用，如因承租人使用不当或人为破坏导致的维修，由承租人承担维修费用。
第五条保险责任
5.1出租人保险
出租人应为其物业投保火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。
5.2承租人保险
承租人应为自己及租赁物品投保适当的保险，包括但不限于财产损失保险。
第六条转租条款
6.1转租条件
承租人在租赁期内如需转租物业，须得到出租人书面同意。
6.2转租通知期限
承租人应在转租前【通知期限】内书面通知出租人，并提供转租对象的详细资料。
第八条合同变更
8.1变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。
8.2变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条合同终止
9.1终止条件
本合同终止的条件如下：
1.租赁期满，双方未达成续约协议；
2.一方明确表示不再续约；
3.一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；
4.法律法规规定的其他终止条件。
9.2终止程序
合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交还、结算未付租金及费用等。
第十条违约责任
10.1出租人违约
出租人如未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2承租人违约
承租人如未按合同约定支付租金或使用物业，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2仲裁地点
如双方约定仲裁，仲裁地点应为【仲裁地点】。
第十二条法律适用
12.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条其他条款
13.1
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