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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产养老住宅购房保障合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同编号

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目配套设施

3.购房保障措施

3.1购房资格审核

3.2购房价格保障

3.3房屋质量保障

3.4物业管理保障

3.5退房保障

4.购房流程

4.1购房申请

4.2购房合同签订

4.3房款支付

4.4房屋交付

4.5物业入住

5.房屋产权

5.1房屋产权证办理

5.2房屋产权转移

5.3房屋产权登记

6.付款方式

6.1付款方式说明

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效地点

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：万科地产有限公司

1.1.2甲方（出卖方）地址：省市区路号

1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：

1.1.4乙方（买受方）名称：X先生/女士

1.1.5乙方（买受方）地址：省市区路号

1.1.6乙方（买受方）身份证号码：

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同编号：WZFDY2024040001

第二条房地产项目信息

2.1项目名称：万科养老住宅

2.2项目位置：省市区路号

2.3项目性质：养老住宅

2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.5项目配套设施：健身房、游泳池、医疗中心、餐饮服务、安保系统等

第三条购房保障措施

3.1购房资格审核

3.1.1乙方须符合国家及地方关于购房资格的相关规定

3.1.2甲方将对乙方提供的购房资格证明进行审核

3.2购房价格保障

3.2.1乙方在签订合同时享受的购房价格不得高于甲方公示的价格

3.2.2如市场价格上涨，甲方将按原合同价格执行

3.3房屋质量保障

3.3.1甲方保证所售房屋符合国家及地方有关房屋质量标准

3.3.2房屋交付时，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换

3.4物业管理保障

3.4.1甲方委托具有资质的物业管理公司进行物业管理

3.4.2物业管理服务标准应符合国家及地方有关标准

3.5退房保障

3.5.1乙方在签订合同后，如因特殊原因需退房，甲方应予以配合

3.5.2退房时，乙方应按照合同约定支付相关费用

第四条购房流程

4.1购房申请

4.1.1乙方需向甲方提交购房申请及相关材料

4.1.2甲方在收到申请后，对乙方进行资格审核

4.2购房合同签订

4.2.1乙方审核通过后，与甲方签订购房合同

4.3房款支付

4.3.1乙方应在合同签订后按约定支付房款

4.3.2甲方应在收到房款后出具收据

4.4房屋交付

4.4.1甲方应在房屋质量合格后，向乙方交付房屋

4.4.2乙方应在收到房屋后进行验收

4.5物业入住

4.5.1乙方在办理入住手续后，可入住房屋

第五条房屋产权

5.1房屋产权证办理

5.1.1甲方应在房屋交付后60日内，协助乙方办理房屋产权证

5.1.2乙方应配合甲方提供相关资料

5.2房屋产权转移

5.2.1房屋产权证办理完成后，甲方将房屋产权转移给乙方

5.2.2乙方应在收到产权证后30日内，将房屋产权登记在自己名下

5.3房屋产权登记

5.3.1乙方应在房屋产权转移后，及时到相关登记机构办理房屋产权登记手续

第六条付款方式

6.1付款方式说明

6.1.1乙方应按照合同约定分期支付房款

6.1.2首付款比例为总房款的30%，剩余房款在房屋交付前支付完毕

6.2付款期限

6.2.1首付款应在合同签订后5个工作日