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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科品牌开发商商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买受人信息

1.1.1买受人姓名

1.1.2买受人身份证号

1.1.3买受人联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方法定代表人

1.2.3卖方联系方式

2.商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房结构

2.4商品房用途

2.5商品房交付标准

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5逾期付款违约责任

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3商品房验收标准

4.4商品房验收流程

4.5商品房验收不合格处理

5.商品房产权转移及登记

5.1商品房产权转移手续

5.2商品房产权登记

5.3商品房产权登记费用

6.产权登记期限及责任

6.1产权登记期限

6.2产权登记责任

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件

7.2交房违约责任

8.商品房质量保证及保修

8.1商品房质量保证

8.2商品房保修范围

8.3商品房保修期限

8.4商品房保修责任

9.违约责任

9.1买受人违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：商品房买卖合同附件

13.2合同附件二：商品房买卖合同补充协议

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买受人信息

1.1.1买受人姓名：

1.1.2买受人身份证号：05678

1.1.3买受人联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：万科房地产开发有限公司

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式2.商品房基本信息

2.1商品房坐落：市区路号

2.2商品房面积：100平方米

2.3商品房结构：框架结构

2.4商品房用途：住宅

2.5商品房交付标准：毛坯房

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：100万元

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于商品房交付前付清

3.4首付款比例：30%

3.5逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的万分之五的违约金

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间：2024年12月31日

4.2商品房交付条件：商品房达到交付条件，卖方提供完整的交付文件

4.3商品房验收标准：按照国家有关住宅质量验收标准进行验收

4.4商品房验收流程：买受人收到卖方通知后，在3个工作日内进行验收

4.5商品房验收不合格处理：验收不合格的，卖方应在5个工作日内进行修复，修复后重新进行验收

5.商品房产权转移及登记

5.1商品房产权转移手续：卖方应在商品房交付后30个工作日内办理产权转移手续

5.2商品房产权登记：买受人应在商品房产权转移手续办理完毕后60个工作日内办理产权登记

5.3商品房产权登记费用：双方按国家规定各自承担相应的登记费用

6.产权登记期限及责任

6.1产权登记期限：商品房产权登记期限为商品房交付后60个工作日

6.2产权登记责任：卖方负责办理商品房产权转移手续，买受人负责办理商品房产权登记手续，双方应相互配合，按时完成相关手续

8.商品房质量保证及保修

8.1商品房质量保证：卖方保证商品房在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任

8.2商品房保修范围：商品房主体结构、屋面防水、卫生间防水、外墙等主要部位和设施设备

8.3商品房保修期限：自商品房交付之日起，主体结构保修期限为设计使用年限，其他部位和设施设备保修期限为2年

8.4商品房保修责任：卖方应在接到买受人通知后5个工作日内进行保修，保修期间产生的费用由卖方承担

9.违约责任

9.1买受人违约责任：买受人未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金；买受人单方解除合同的，应向卖方支付违约金

9.2卖方违约责任：卖方未按约定交付商品