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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

[标准]物业管理服务合同(04版)

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.2业主的权利和义务

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

第四条物业管理费用

4.1物业服务费的计算与支付

4.2维修基金的使用与管理

第五条物业管理人员的配置与管理

5.1人员配置

5.2人员管理与培训

第六条物业公司对业主的沟通与服务

6.1沟通渠道的建立

6.2服务响应与处理

第七条紧急事件的处理

7.1紧急事件的定义与分类

7.2紧急事件的处理流程

第八条物业公司的监督检查与考核

8.1监督检查的方式与频率

8.2考核指标与评价体系

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定与处理

10.2争议解决的途径与方法

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同续签的程序与条件

第十二条合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围与内容

12.2必威体育官网网址责任的承担与违约处理

第十三条合同的适用法律与解释

13.1适用法律的确定

13.2合同解释的权力归属

第十四条其他条款

14.1合同的附件与补充协议

14.2合同的修改与替换

14.3合同解除或终止后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指由物业公司提供物业管理服务，业主支付相应费用的双方约定。

1.2范围

物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共安全防范、绿化养护、物业共用部位及设施设备的维修养护、物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造等。

第二条双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

物业公司有权按照合同约定，对物业管理区域进行统一管理，维护物业的正常运行和使用。物业公司应履行合同约定的物业管理服务义务，确保物业管理区域的整洁、安全和和谐。

2.2业主的权利和义务

业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的物业管理服务。业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护物业管理区域的和谐环境。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

物业公司应提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共安全防范、绿化养护、物业共用部位及设施设备的维修养护、物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造等。

3.2物业管理服务标准

(1)物业设施设备维护保养：按照相关法规和行业标准，定期对物业设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

(2)清洁卫生：保持物业管理区域的环境卫生，定期进行清扫、消毒和垃圾处理。

(3)公共安全防范：建立健全物业管理区域的安全防范制度，确保业主的人身和财产安全。

(4)绿化养护：对物业管理区域的绿化植物进行定期养护，保持绿化环境的优美和生态平衡。

(5)物业共用部位及设施设备的维修养护：对物业共用部位及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。

(6)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造：根据实际需要，对物业共用部位及设施设备进行大修、更新和改造，提升物业的使用功能和品质。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费的计算与支付

物业服务费根据物业管理区域内的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修基金等因素计算，具体计算方式如下：

物业服务费=建筑面积×物业公司管理费×人员工资及福利×维修基金+其他费用

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费。

4.2维修基金的使用与管理

维修基金用于物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。物业公司应建立健全维修基金管理制度，合理使用维修基金，确保资金的安全和有效利用。

第五条物业管理人员的配置与管理

5.1人员配置

物业公司应根据物业管理区域的大小、服务内容和标准，合理配置物业管理人员。物业管理人员应具备相应的职业资格和经验。

5.2人员管理与培训

物业公司应对物业管理人员进行定期培训和管理，提高其服务质量和业务水平。物业管理人员应遵守职业道德规范，为业主提供热情、周到的服务。

第六条物业公司对业主的沟通与服务

6.1沟通渠道的建立

物业公司应设立业主意