前期物业管理委托服务合同6篇.docx

前期物业管理委托服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主/开发商）：XX房地产集团有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理委托服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX花园

物业类型：住宅小区

物业面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮，确保其在正常使用状态下运行。

2.甲方应当建立物业档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用情况进行记录，并定期向乙方报告。

3.甲方应当协助乙方办理房屋入住手续，为业主提供必要的物业服务。

4.甲方应当定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，确保小区安全、整洁、有序。

5.甲方应当提供24小时的保安服务，确保小区安全。

6.甲方应当提供垃圾清运服务，确保小区环境卫生。

7.甲方应当提供绿化养护服务，确保小区绿化美观。

8.甲方应当提供有偿维修服务，满足业主的维修需求。

9.甲方应当协助乙方开展社区文化活动，丰富业主的文化生活。

10.甲方应当遵守法律法规和物业服务规范，提供优质、高效的物业服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照物业面积向甲方支付。具体费用标准如下：住宅物业费用为每月每平方米XX元，商业物业费用为每月每平方米XX元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应当按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。

3.甲方应当向乙方提供正式的发票作为收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对小区的共用部位、共用设施设备进行维护、修缮；

（3）甲方应当建立物业档案，记录房屋共用部位、共用设施设备的使用情况；

（4）甲方应当协助乙方办理房屋入住手续，为业主提供必要的物业服务；

（5）甲方应当定期对小区进行巡查，发现问题及时处理；

（6）甲方应当提供24小时的保安服务；

（7）甲方应当提供垃圾清运服务；

（8）甲方应当提供绿化养护服务；

（9）甲方应当提供有偿维修服务；

（10）甲方应当协助乙方开展社区文化活动。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方应当按照合同约定支付物业服务费用；

（3）乙方应当对房屋共用部位、共用设施设备的使用情况进行监督；

（4）乙方应当协助甲方办理房屋入住手续，为业主提供必要的支持；

（5）乙方应当尊重甲方的劳动成果，共同维护小区的安全、整洁、有序；

（6）乙方不得要求甲方提供超出合同约定范围的服务。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失；

（2）甲方在提供服务过程中存在过错，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额根据过错程度和损失情况确定。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失；

（2）乙方在履行合同过程中存在过错，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额根据过错程度和损失情况确定。

七、合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：双方可协商变更合同内容，变更后的合同应书面签订并加盖双方公章或合同专用章。如有重大变更，双方应共同提交物业主管部门备案。

2.合同解除条件及程序：双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应按规定办理相关手续并退出物业管理区域。同时，乙方应支付甲方已完成服务的费用及违约金等相关费用。如有其他纠纷，双方应协商解决或提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXXX-XXXXXX

委托方（业主）：[业主姓名]，住址：[业主住址]，联系电话：[业主联系电话]。

受托方（物业公司）：[物业公司名称]，地址：[物业公司地址]，联系电话：[物业公司联系电话]。

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

签约日期：XXXX年XX月XX日

合同生效日期：XXXX